Face au Parc de Mussonville, à la lisière du Delta Vert de Bègles, ce T3 livré neuf à l’automne 2021 est une réelle opportunité.

Cet appartement, au 2ème et dernier étage, vous offrira un lieu de vie confortable, très calme et particulièrement lumineux avec une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis donnant sur le Parc.

 

Bénéficiant d’une double exposition Est et Ouest, les 67.4 m² carrez de l’appartement s’organisent ainsi :

- une vaste pièce de vie de 38 m², traversante, agrémentée d’une cuisine équipée neuve (plaque, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle encastrés et de très nombreux rangements).

- une terrasse couverte de 12 m² orientée à l’Est, dont la vue à 180° sur le parc est tout à fait exceptionnelle

- une chambre de 11.10 m² donnant sur la terrasse

- une chambre de 10.20 m² avec une grande fenêtre

- une SDB de 4.3 m² avec baignoire et espace pour le LL

- des toilettes séparées

- en RdC : 1 place de stationnement couverte et privative + local 2 roues sécurisé

 

 

Une situation parfaite

- arrêt du tram C à 8 min à pied (800 m, arrêt Vaclac Havel)

- à 600 m : commerces, services, lignes de bus n°5, 15, 43 et 89

- Gare St Jean à 17 min en tram direct

- à 900 m : accès rocade, Pont de la Maye

 

Autres atouts

- Acquérir ce bien vous assurera une parfaite sérénité car l’appartement est quasi neuf, il répond donc aux dernières exigences en matière d’isolation et bénéficie de l’assurance dommage-ouvrage (décennale).

- Chauffage individuel (gaz)

- Charges de copro : moins de 100 €/trim

 

Un environnement privilégié tourné vers la nature

Cet appartement est situé face au Parc de Mussonville. A 50 m de chez vous, vous disposerez d’un accès au 200 ha du Delta vert qui conjugue biodiversité, nature, sport et promenades. Une boucle de 15 km permet de cheminer au sein d’un exceptionnel biotope, véritable poumon vert.

En vous promenant depuis votre appartement vous pourrez accéder aux rives de la Garonne, en passant par le Parc de l’Estey, Bègles Plage, le parc du Château de Francs, etc…