En exclusivité

Situé Avenue Carnot face au Parc Bordelais, au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing, l’emplacement de cet appartement est aussi rare qu’exceptionnel.

Récemment rénové, c’est aujourd’hui un bien de très grande qualité qui vous permettra de profiter, à quelques minutes à pied, de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D.

 

Cet appartement traversant offre une surface habitable de 125 m² carrez, répartit ainsi :

Partie jour :

- une belle entrée avec penderie

- un vaste et lumineux salon de 34 m² avec une belle HsP (2.80 m) et de grandes fenêtres, orientées Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et plongeante sur le Parc Bordelais

- en enfilade, une salle à manger de 15 m² dont la baie vitrée permet l’accès à la terrasse

- une belle cuisine entièrement refaite et équipée d’électroménager de qualité avec également un accès à la terrasse

- des toilettes avec lave-mains complètent la partie Jour.

 

Puis un couloir dessert la partie nuit composée d’

- une chambre parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains de 8 m² (avec double vasque, baignoire et toilettes). La vue plongeante sur le Parc sans vis-à-vis est particulièrement agréable.

- une chambre de 11.60 m² avec accès à la terrasse

- une 3ème chambre de 10 m², actuellement à usage de bureau, avec vue sur le Parc

- enfin une salle d’eau et une buanderie

 

Le bien bénéficie également d’une grande cave de 13.5 m² et d’un double garage de 27 m² (porte automatique) en sous-sol (accès avec ascenseur)

 

Autres atouts :

- Situé à 5 min à pied des commerces de la Barrière du Médoc, d’un arrêt du tram D, et d’établissements scolaires reconnus

- Rénovation complète récente réalisée avec des matériaux de qualité

- Parquet chêne massif en point de Hongrie

- Double vitrage et volets électriques partout

- Excellents diagnostics : DPE en C, aucune anomalie électrique

- Copropriété parfaitement entretenue avec seulement 6 appartements.

- Ascenseur aux normes