Au cœur de Bordeaux, à 700 m des Allées de Tourny, sur l’arrière d’un immeuble pierre situé rue Fondaudège, ce T3 est une réelle opportunité.
Entièrement refait à neuf en 2020 et jamais habité, cet appartement vous offrira un lieu de vie confortable, calme et lumineux.
Les 60 m² (58.46 m² Carrez) de ce T3 sont pleinement exploités et optimisés dans un style où se mêle le charme de la pierre et la sobriété d’un espace contemporain.
Bénéficiant d’une belle exposition Ouest, il s’organise ainsi :
- une belle pièce de vie de 25 m² agrémentée d’une cuisine équipée neuve (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle encastrés).
- une chambre de 12 m² avec un dressing (2.6 m²)
- une chambre de 10m²
- une SDE avec meuble double vasque, douche à l’italienne et fenêtre
- des toilettes séparées avec fenêtre
Autres atouts
- Aucune nuisance sonore dans cet appartement car il est situé au 1er étage et à l’arrière de l’immeuble : son calme est particulièrement appréciable en ville !
- Rénovation complète il y a quelques mois, donc aucuns travaux ni mises aux normes à prévoir
- Chauffage individuel (électrique)
- Façade pierre
- Petite copropriété et pas de travaux envisagés dans la copro
- Charges de copro : 202 €/trim
Une situation exceptionnelle
- à 200 m d’un arrêt du tram D (Muséum)
- à 700 m des Allées de Tourny (9 min à pieds)
- à 200 m du Jardin Public (3 min à pieds)
- tous les commerces à proximité immédiate (y compris un carrefour market)
En conclusion, vous n’avez plus qu’à poser vos valises pour y vivre agréablement et sereinement.