Au cœur de Bordeaux, à 700 m des Allées de Tourny, sur l’arrière d’un immeuble pierre situé rue Fondaudège, ce T3 est une réelle opportunité.

Entièrement refait à neuf en 2020 et jamais habité, cet appartement vous offrira un lieu de vie confortable, calme et lumineux.

Les 60 m² (58.46 m² Carrez) de ce T3 sont pleinement exploités et optimisés dans un style où se mêle le charme de la pierre et la sobriété d’un espace contemporain.

 

Bénéficiant d’une belle exposition Ouest, il s’organise ainsi :

- une belle pièce de vie de 25 m² agrémentée d’une cuisine équipée neuve (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle encastrés).

- une chambre de 12 m² avec un dressing (2.6 m²)

- une chambre de 10m²

- une SDE avec meuble double vasque, douche à l’italienne et fenêtre

- des toilettes séparées avec fenêtre

 

Autres atouts

- Aucune nuisance sonore dans cet appartement car il est situé au 1er étage et à l’arrière de l’immeuble : son calme est particulièrement appréciable en ville !

- Rénovation complète il y a quelques mois, donc aucuns travaux ni mises aux normes à prévoir

- Chauffage individuel (électrique)

- Façade pierre

- Petite copropriété et pas de travaux envisagés dans la copro

- Charges de copro : 202 €/trim

 

Une situation exceptionnelle

- à 200 m d’un arrêt du tram D (Muséum)

- à 700 m des Allées de Tourny (9 min à pieds)

- à 200 m du Jardin Public (3 min à pieds)

- tous les commerces à proximité immédiate (y compris un carrefour market)

 

En conclusion, vous n’avez plus qu’à poser vos valises pour y vivre agréablement et sereinement.