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799 000 €

Bordeaux Croix Blanche, Échoppe double 173 m², jardin sans vis-à-vis

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Situé dans une rue calme du quartier Croix Blanche, ce bien bénéficie de nombreux atouts dont un particulièrement appréciable : un très joli jardin sans vis-à-vis de 90 m², avec terrasse, orienté à l’Ouest.

 

Cette confortable maison en pierre de 173 m² (dont 158 m² Carrez) traversante Est/Ouest offre un cadre de vie particulièrement lumineux qui s’organise ainsi :

Au RdC :

- une entrée

- une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière. Il est à souligner que ses nombreuses baies vitrées procurent un effet « dedans / dehors » appréciable en toutes saisons.

- une cuisine semi-ouverte refaite récemment et entièrement équipée d’électroménager de qualité

- deux grandes chambres de 19.6 m² et 16 m² exposées à l’Est

- une SdE contemporaine avec vasque, douche à l’italienne et toilettes (accessible depuis une des chambres et depuis le couloir)

 

Au 1er on découvre :

- un grand palier équipé de nombreux placards qui sert de dressing,

- une chambre de 15 m² avec, en plus, un coin lavabo et une pièce de rangement attenante

- un bureau de 14 m² surplombant le jardin

- une pièce de 11 m² pouvant être aménagée en chambre d’enfant

- une salle de bains avec baignoire et douche

- des toilettes séparés

 

En sous-sol une grande cave de 46 m², très saine avec murs en pierre et sol béton, où l’on dispose d’ :

- un espace buanderie avec évier, évacuation et branchements électriques

- un espace de rangement

- en hauteur : deux fenêtres sur rue

- à noter : les 46 m² de la cave ne sont pas comptabilisés dans les 173 m² habitables de la maison

 

Les autres atouts :

- Climatisation dans toutes les pièces

- Double vitrage ou survitrage partout

- Alarme et vidéo surveillance

- Electricité aux normes

- Système de chauffage et de production d’eau chaude au gaz (chaudière en parfait état + zéro anomalie sur l’installation)

- Nombreux espaces et placards de rangement

- Terrain piscinable

- Abri jardin

 

Une situation proche de tout :

- Ecole primaire, collège et lycée publics et privés entre 4 et 8 min à pieds

- 4 lignes de bus à proximité (2 / 3 / 74 / 83)

- 15 min à pieds du Triangle d’Or

 

Cette maison offre un lieu de vie extrêmement agréable, lumineux, en parfait état qui n’attend que vous !

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