En exclusivité

 

Située à mi-chemin entre la Barrière de Pessac et la Barrière St Genès cette ravissante petite échoppe vous séduira par sa qualité et son emplacement proche de tout.

Sa jolie façade en pierre et sa cour aménagée représentent les atouts supplémentaires de cette échoppe de 60 m² entièrement rénovée en 2015.

 

Le bien s’organise sur 3 niveaux :

- Au RdC : L’entrée, avec ses carreaux de ciment noirs et blancs, dessert une belle pièce de vie de 29 m² bénéficiant d’une double orientation Est et Ouest. La cuisine ouverte et aménagée s’ouvre sur la cour, orientée ouest.

Une SdE contemporaine et des WC séparés complètent ce niveau.

- En mezzanine : une grande et lumineuse chambre de 15 m² avec vélux

- En souplex on bénéficie d’une deuxième chambre de 12 m² avec une fenêtre en hauteur

 

La cour aménagée à l’arrière de l’échoppe offre un cocon de tranquillité très agréable.

 

Autres indications :

- ce bien a été entièrement rénové du sol au plafond en 2015 (doublage, électricité, cuisine, SdE…)

- l’échoppe dispose de la climatisation réversible

- les huisseries sont en double vitrage phonique

 

Sa situation est exceptionnellement pratique :

- à 400 m du tram B (arrêt barrière St Genès)

- à 5 min à pied de la Barrière de Pessac et de la Barrière St Genès et de leurs nombreux commerces

- à 15 min en tram du centre-ville de Bordeaux (tram B direct)

- à 15 min en bus de la Gare St Jean (ligne 9 direct)

 

Cette échoppe au charme incontestable sera séduire les plus exigeants.