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Bouscat centre, Vaste appt 120 m² avec 5 chambres et garage

369 000 €

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Idéalement situé en plein centre du Bouscat (à 300 m de la Mairie), cet appartement traversant de 120m² est particulièrement agréable.

Il est idéal pour une famille souhaitant s’installer au cœur du Bouscat, au plus près des commerces, des établissements scolaires et du futur Tram D.

 

Il est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur)

En parfait état, il s’organise ainsi : 

- une belle entrée avec placard

- orientée au sud et sans vis-à-vis, une très belle pièce de vie de 34 m² avec un plafond cathédral qui lui confère beaucoup de cachet (hsp 4.20 m).

- une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, LV, frigo)

- 4 chambres et un bureau (12 / 11 / 10.6 / 10.2 / 10.2 m²)

- une SdB

- une SdE

- des toilettes séparées

- un couloir desservant l’ensemble avec un vaste placard

 

Autres atouts :

Un garage fermé rattaché à l'appartement

Système de chauffage individuel au gaz

Une résidence calme avec un vaste espace vert à la disposition des résidents. Ce jardin privé est particulièrement agréable puisqu’il est totalement protégé de la rue.

Une copropriété parfaitement entretenue et surveillée par un gardien salarié.

 

Une situation idéale

A 4 min à pieds vous trouverez : tous les commerces, les bus et surtout un arrêt du futur tram D.

Les établissements scolaires sont accessibles à pieds : 5 min pour les écoles primaires, 8 min pour le collège. Plusieurs établissements scolaires réputés sont accessibles en moins de 10 min en bus (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun).

 

Charges

Les charges de copro : 405 €/trimestre avec l’eau comprise.

La taxe foncière : 1649 €.

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Bilans énérgétiques

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