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St Médard/Jalles : maison 280m², grd jardin sans vis à vis, piscine

677 000 €

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Cette belle et vaste maison est faite pour les amoureux de la lumière, des grands volumes et de la qualité de vie au quotidien. Située dans le quartier Gajac de St Médard en Jalles, ses atouts sont nombreux.

 

Sur un terrain d’env 1 200 m² idéalement orienté, vous disposerez d'un bien qui possède à la fois le charme des demeures en pierre et le modernisme des habitats contemporains.

En effet, l’une des particularités de cette maison de 285 m² hab est qu’elle associe harmonieusement deux styles et deux espaces de vie…
 

Le premier espace de vie se situe dans la maison en pierre « d’origine », datée début 1900. Cette partie a été entièrement rénovée et décloisonnée mais a conservé ses atouts d’origine : très belle façade pierre ravalée, belles ouvertures et murs en pierre associés aujourd’hui à des murs monochrome.

Cette partie abrite :

-  un grand salon / SAM de 50 m² très lumineux, avec cheminée, et dont les hautes fenêtres donnent sur le jardin exposé sud

- une cuisine séparée avec un bel espace repas de 24 m²

- une chambre parentale de 24 m² + dressing attenant de 9 m²

- une chambre de 15 m²

- une salle de bain de 8 m² (avec douche et baignoire)

- des toilettes

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Deux espaces, deux styles...

Le second espace de vie a été aménagé dans l’ancienne grange attenante à la maison en pierre. Cette partie récente a été conçue comme un loft. En préservant le volume d’origine et en y associant des matériaux comme le verre, le métal et le bois, le parti pris a été la modernité, la lumière et l’espace.

Cette partie offre :

- un très belle pièce de vie de 55 m² dont les nombreuses baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte en bois de 20 m², le jacuzzi et la piscine

- une immense mezzanine qui abrite deux chambres mansardées et des toilettes

- une SdE avec douche à l’italienne

- une grande buanderie et un cellier

 

Autres immenses atouts de cette maison : son préau et son jardin !

- Entre l’espace « pierre » et l’espace « loft », on bénéficie d’un immense préau de plus de 60 m² avec cheminée en pierre et belle charpente apparente. Cet espace, ouvert sur le jardin mais protégé des intempéries par sa toiture, offre un lieu idéal pour vivre dehors de mars à octobre !

A cet espace est associée une deuxième cuisine.

 

- Le jardin très calme, exposé sud et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d’un réel espace de verdure, de grands arbres magnifiques et d’une très belle piscine de 5m x 14m (au sel, chauffée et avec rideau de protection rigide) entourée d’une vaste terrasse en bois exotique.

Un abri jardin et un puits (avec pompe de relevage) complètent le tout.

 

 

Dernier atout et non des moindres : sa situation idéale et recherchée dans St Médard en Jalles :

Située dans le quartier de Gajac, les commerces et les établissements scolaires (primaire et collège) sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le centre-ville de Bordeaux est à 25 min en voiture.

Deux lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Mérignac et Bordeaux.

 

 

Cette superbe maison a un charme subtil et atypique dans lequel chacun trouvera son espace de vie.

Bilans énérgétiques

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