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Le Bouscat, en plein centre, bel appt T4 91 m² + garage individuel

273 000 €

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Idéalement situé en plein centre du Bouscat, cet appartement traversant de 91m² bénéficie d’une belle vue dégagée surplombant le parc de la résidence !

 

Il est situé au 1er étage (sur 2).

En parfait état, il s’organise ainsi : 

- une belle entrée avec placard

- un vaste salon / SAM de 32 m², orienté au sud, avec une grande baie vitrée qui le rend particulièrement lumineux.

- une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, frigo, LV, LL, hotte)

- 3 chambres (11 / 10.5 / 10 m²) dont 2 avec placard (la plus petite est actuellement utilisée comme bureau)

- une SdB

- des toilettes

- un grand cellier

 

Autres atouts :

Un garage fermé rattaché à l'appartement

Système de chauffage au gaz avec chaudière individuelle récente.

Une résidence calme avec un vaste espace vert à la disposition des résidents. Ce jardin privé est particulièrement agréable puisqu’il est totalement protégé de la rue.

Une copropriété parfaitement entretenue et surveillée par un gardien salarié.

 

Une situation idéale

A moins de 5 min à pieds vous trouverez : tous les commerces, les arrêts de bus, un arrêt du futur tram D, les services (poste, mairie, médiathèque)...

Les établissements scolaires sont accessibles à pieds : 5 min pour les écoles primaires, 8 min pour le collège. Plusieurs établissements scolaires réputés sont accessibles en moins de 10 min en bus (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun).

 

Charges

Les charges de copro sont d'env 330 €/trimestre avec l’eau comprise.

La taxe foncière est de 1370 €.

Pas de gros travaux votés par la copropriété (dernière AG juin 2016)

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