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Bouscat centre maison 240m², parcelle 696m², piscine, garage

1 180 000 €

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Idéalement située au centre du Bouscat, cette maison de 240 m² a un charme particulier. Elle est l’association parfaite d’une jolie échoppe en pierre rénovée et d’une extension contemporaine.

Et ses atout sont nombreux : sa vaste parcelle de près de 700 m² permet de disposer d’un vrai jardin calme et sans vis-à-vis de 420m², d’une belle piscine, de plusieurs dépendances et d’un garage triple.

 

Spacieuse et lumineuse la maison s’organise sur deux niveaux :

Au RdC

- une vaste entrée

- un salon de 34.5m² prolongé d’un espace SAM / cuisine de 33.5 m², le tout largement ouvert sur le jardin

- l’espace « échoppe » de 42 m² réunit une chambre, une SdB, une grande pièce et des toilettes

A noter que cet espace dispose de sa propre entrée et pourrait être isolé du reste de la maison (idéal pour une profession libérale par exemple)

 

Au 1er étage

- surplombant l’entrée, une mezzanine/bureau de 12.5 m²

- une suite parentale de 36 m² réunissant une vaste chambre avec une vue plongeante sur le jardin, une SdB (baignoire t douche), un dressing et des toilettes

- deux chambres (13.5 et 14 m²)

- une SdB (baignoire t douche)

- des toilettes

- une buanderie

 

Le jardin de 420 m² vous offre un bel espace de verdure, une piscine 9 x 4 m (rideau de protection électrique - chauffée), une grande terrasse bois, un appentis de 21 m²…

 

Enfin, vous disposerez de plusieurs dépendances et garages : ...

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Les dépendances : 

- une dépendance de 24 m² est prête à être aménagée (déjà isolée + double vitrage + chauffage)

- une remise jardin de 41 m²

- un local technique de 14 m²

- deux garages d’une surface totale d’env 50 m²

 

Une situation idéale

Au centre du Bouscat, à moins de 5 min à pieds, vous trouverez tous les commerces de proximité, les arrêts de bus et surtout un arrêt du futur tram D...

Les établissements scolaires sont accessibles à pieds : 5 min pour les écoles primaires, 8 min pour le collège. Plusieurs établissements réputés sont accessibles en moins de 10 min en bus (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun).  

Bilans énérgétiques

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