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759 000 €

Bouscat centre, Lumineuse Maison 152 m² avec jardin sans vis-à-vis

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Cette maison de 152 m² habitables, dont 125 m² Carrez, est idéalement située au Bouscat dans une rue calme à équidistance entre le Parc Bordelais et le centre-ville du Bouscat.

Sans dénaturer son style la rénovation complète menée en 2015 a permis d’optimiser les espaces, de faire circuler la lumière et de moderniser les volumes.
Ainsi ce bien offre un cadre de vie familial, contemporain et cossu.

 

Un jardin d’accueil d’env 45 m² permet de préserver l’intimité des occupants et de garer voiture et deux roues.

Puis l’on pénètre dans la maison qui s’organise sur deux niveaux :

Au RdC :

- une entrée

- une vaste pièce de vie de 60 m² qui réunit un espace salon / SAM de 48 m² tourné vers le jardin, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m² (cette cuisine pourrait néanmoins être isolée par une verrière ou complètement refermée selon les goûts de chacun). Il est important de souligner que cette pièce est particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures et sa triple exposition.

- une chambre ouverte sur le jardin de 10.3 m² et sa SdE attenante

- des toilettes

- une buanderie

 

A l’étage :

- une suite parentale composée d’une chambre de 20 m², d’une SdE attenante de 10 m² et de nombreux placards.

- deux chambres (16 et 12.5 m²) sous combles avec de grands vélux et des placards aménagés

 - une SdB

- des toilettes

 

Un autre atout majeur de ce bien est son jardin arrière d’environ 90 m², sans vis à vis, agrémenté d’une belle terrasse et susceptible d’accueillir une « piscinelle ».

A l’extérieur se trouvent également un cellier/chaufferie et un abri jardin.

 

Une situation idéale

> à 500 m d’un arrêt du tram D

> à 10 min à pieds, du centre du Bouscat, de ses commerces et services

> à 800 m du Parc Bordelais

> à proximité d’établissements scolaires réputés 

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