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446 000 €

Bouscat hyper-centre, vaste duplex 115 m², 3 ch, avec jardin et garage

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Situé dans l'hyper-centre du Bouscat, ce lumineux duplex de 115 m² s’organise comme une maison de ville, avec un jardin de 63 m², deux balcons et un garage.

 

Rénové en 2012, il est absolument impeccable et s’organise ainsi : 

Au RDC

- une entrée

- un vaste salon de 38 m² avec cheminée, ouvrant par deux larges baies vitrées sur le jardin

- une cuisine séparée, aménagée et donnant également sur le jardin

- une buanderie

- un cellier

- des toilettes avec lave-mains

 

A l’étage,

- une suite parentale avec balcon comprenant une chambre de 17.2 m² avec dressing et placards et une salle de bains de 4.5 m²

- deux chambres de 10.5 m² avec balcon

- une salle d’eau de 4.5 m² avec douche à l’italienne et toilettes

 

L’extérieur,

Le joli jardin de 63 m², bénéficiant de la double orientation Est et Sud, vous offre une terrasse et un espace de verdure.

 

Autres atouts :

- Double vitrage sur huisseries aluminium et volets électriques partout

- Isolation des combles et étanchéité des toits refaites

- Alarme

- Garage individuel

- Résidence calme avec un vaste espace vert au centre de la résidence

- Copropriété entretenue et surveillée par un gardien salarié.

 

Une situation idéale

A moins de 5 min à pieds : tous les commerces du centre-ville et l’arrêt Calypso du tram D

Les établissements scolaires sont accessibles à pieds : 5 min pour les écoles primaires, 9 min pour le collège.

Bordeaux centre à 13 min en tram

 

Charges

Les charges de copro sont d’env 610 €/trimestre, eau comprise.

La taxe foncière est de 1 669 €.

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Bilans énérgétiques

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