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347 500 €

Lormont, proche Yvrac et Artigues, maison 130m², 3 ch, bureau, jardin et garage

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Idéalement située dans le quartier résidentiel le plus calme de Lormont (Grand Tressan), proche d’Artigues et d’Yvrac, ce bien a beaucoup d’atouts.

 

Bâtie de plain-pied et sans mitoyenneté sur une parcelle de 440 m² dans un environnement verdoyant, cette maison très lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille.

 

La maison s’organise ainsi :

- un jardin d’accueil de 80 m² protège l’intimité de la maison

- une grande entrée de 9 m²

- un salon/SAM traversant de 45 m² env donne sur une belle véranda et dispose d’une cheminée-insert et d’une climatisation réversible

- une cuisine équipée, semi-ouverte avec verrière atelier, d’env 9m²

- 3 belles chambres de 11m² env

- une SDE neuve avec douche à l’italienne et toilettes suspendues.

- une véranda de 25 m², exposée Sud-Ouest, avec une cuisine d’été et un bureau (chambre d’amis).

- un jardin Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, imaginé pour être facilement entretenu. Une tonnelle (accueillant actuellement un SPA) et un abri jardin complète le tout.

- pour le côté pratique : un garage (actuellement transformé en buanderie), un cellier, un atelier

 

Autres atouts :

- peintures intérieures et extérieures refaites il y a 2 mois

- SdB neuve y compris plomberie

- Isolation refaite il y a 1 an (laine de roche) / toiture en excellent état

- cheminée-insert avec récupérateur de chaleur

- clim réversible

- double vitrage partout

 

La situation proche de tout :

-  A 2 min à pieds : commerces de proximité + médecin, dentiste et pharmacie

- Etablissements scolaires : Ecole maternelle accessible à pieds / primaire, collège et lycée à 2 km (bus scolaire)

-  Arrêt du Tram A à 6 min en vélo ou en bus / Centre-ville de Bordeaux à moins de 20 min

 

Cette maison est un lieu de vie calme et agréable qui n’attend que vous !

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