Idéalement située dans le quartier résidentiel le plus calme de Lormont (Grand Tressan), proche d’Artigues et d’Yvrac, ce bien a beaucoup d’atouts.
Bâtie de plain-pied et sans mitoyenneté sur une parcelle de 440 m² dans un environnement verdoyant, cette maison très lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison s’organise ainsi :
- un jardin d’accueil de 80 m² protège l’intimité de la maison
- une grande entrée de 9 m²
- un salon/SAM traversant de 45 m² env donne sur une belle véranda et dispose d’une cheminée-insert et d’une climatisation réversible
- une cuisine équipée, semi-ouverte avec verrière atelier, d’env 9m²
- 3 belles chambres de 11m² env
- une SDE neuve avec douche à l’italienne et toilettes suspendues.
- une véranda de 25 m², exposée Sud-Ouest, avec une cuisine d’été et un bureau (chambre d’amis).
- un jardin Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, imaginé pour être facilement entretenu. Une tonnelle (accueillant actuellement un SPA) et un abri jardin complète le tout.
- pour le côté pratique : un garage (actuellement transformé en buanderie), un cellier, un atelier
Autres atouts :
- peintures intérieures et extérieures refaites il y a 2 mois
- SdB neuve y compris plomberie
- Isolation refaite il y a 1 an (laine de roche) / toiture en excellent état
- cheminée-insert avec récupérateur de chaleur
- clim réversible
- double vitrage partout
La situation proche de tout :
- A 2 min à pieds : commerces de proximité + médecin, dentiste et pharmacie
- Etablissements scolaires : Ecole maternelle accessible à pieds / primaire, collège et lycée à 2 km (bus scolaire)
- Arrêt du Tram A à 6 min en vélo ou en bus / Centre-ville de Bordeaux à moins de 20 min
Cette maison est un lieu de vie calme et agréable qui n’attend que vous !