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Parc Bordelais : maison 160m² sur terrain de 720 m²

700 000 €

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A 20 mètres d’une entrée du Parc Bordelais, sur un terrain de 720 m², vous disposerez d'une vaste et lumineuse maison sur 2 niveaux donnant sur une grande terrasse et un beau jardin, le tout plein sud.

Les atouts de cette maison sont très nombreux :

-ses beaux volumes (160 m² Carrez),

-sa triple orientation qui en fait une maison très lumineuse,

-sa situation à côté du Parc Bordelais, à proximité immédiate des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc,  

-son grand jardin parfaitement entretenu

 

S’ouvrent à vous au RdC :

-Une vaste véranda « en dur » (avec un store ban électrique)

-Un salon avec cheminée, orienté Sud et Ouest

-Une belle cuisine très lumineuse qui donne directement sur la terrasse

-Un cellier attenant à la cuisine

-Un bureau qui offre plusieurs possibilités : le garder en bureau, supprimer la cloison et agrandir le salon, créer une chambre au RdC

-Une SdE, des WC séparés et un dressing

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A l’étage

-Un palier dessert 3 très grandes chambres (19m², 18,5 m² et 15 m² environ), chacune disposant de grandes fenêtres donnant sur le jardin.

Deux d’entre elles disposent d’une double orientation Sud et Ouest / Sud et Est.

-Une très grande SdB de près de 10 m² avec double vasque, baignoire, bidet et WC

 

Les extérieurs

Une vaste terrasse de près de 70 m², permet de profiter de l’extérieur avec ou sans ombre selon vos souhaits.

Le jardin de 560 m², parfaitement entretenu avec de beaux arbres, offre un vaste espace de verdure ensoleillé.

L'orientation et la topographie du terrain permettent d'envisager une grande piscine.

Un garage indépendant et un chalet en bois complètent le jardin.

Remarque : Le terrain est entièrement clos et le portail d’accès au garage est électrique. Une alarme sécurise la propriété.

 

Situation

Cette maison est remarquablement située dans un environnement très recherché.

La rue est calme et pourtant vous disposez à quelques centaines de mètres à peine de tous les atouts de la barrière du Médoc : ses commerces et la prochaine ligne de tram !

De plus, de nombreux établissements scolaires de renom (du primaire aux classes prépa) sont accessibles à pieds en quelques minutes.

L’hyper centre de Bordeaux est à 10 min à peine.

La rocade est à 10 min.

Caractéristiques

Surface habitable :

Pièces :

Niveau :

Surface parcelle :

Surface jardin :

Piscine :

Surface terrasse/balcon :

Surface séjour :

Exposition séjour :

Chambres :

Surface chambre(s) :

Bureau :

Cuisine :

SdB :

SdE :

WC :

Cellier :

Etat :

Type de chauffage :

Coût énergie annuel :

Alarme :

Garage individuel :

Taxe foncière :

Distance commerces :

Accès tram :

Accès bus :

160 m²
6
2
720 m²
550 m²
piscinable au sud
70 m²

30 m²

Sud et Ouest

3

19 / 18,5 / 15 m²

oui au RdC

Séparée

1 de 9,5 m²

1 de 8,5 m²

2

oui

parfait état int/ext

gaz

Env 2 000 €

oui

oui

1 375 €

800 m

800 m à venir

50 m

Bilans énérgétiques

bilans

138

bilans

30

filet

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