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365 000 €

Mérignac centre, maison neuve et lumineuse 90m², jardin, garage

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Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de Mérignac centre (600 m) cette maison de 90 m² est une réelle opportunité. Construite il y a 2 ans, elle bénéficie de tous les atouts d’une maison neuve, fonctionnelle et confortable (isolation, chauffage, électricité, finitions tout est au top !).

 

Traversante Est/Ouest elle offre un cadre de vie particulièrement lumineux qui s’organise ainsi :

Un jardin d’accueil de 43 m² préserve l’intimité de la maison puis on dispose

Au RdC :

- une entrée avec espace bureau et placard

- une grande pièce de vie de 37 m² avec, côté Est, une très jolie cuisine aménagée entièrement équipée (four, MO, plaque induction, hotte design, LV, frigo) et, côté Ouest, l’espace salon avec une  large baie vitrée donnant sur le jardin et sa terrasse en teck.

- une buanderie/cellier de 6 m² directement accessible depuis le garage et depuis le jardin

- des toilettes avec lave-mains et fenêtre

- un garage de 13.2 m² (doublé)

Au 1er :

- 3 chambres (13.1 / 11 / 9.3 m²), dont deux avec placard aménagé

- une SDE avec double vasque, douche à l’italienne, toilettes et fenêtre

 

Les autres atouts :

- Le jardin derrière d’env 90 m² et sa belle terrasse bois offrent le plaisir de prendre ses repas et de jouer à l’extérieur. Le terrain est piscinable.

- Chaudière au gaz dernière génération pour chauffage au sol, cumulus élec pour eau chaude, double vitrage, volets électriques

 

Une situation proche de tout :

- à 300 m des commerces, 600 m d’un arrêt tram A (6 min à pieds), 600 m du centre-ville de Mérignac

- collège à 10 min en bus

- Rocade (sortie 9) à 5 min et centre-ville de Bordeaux à 20 min

 

Cette maison offre un lieu de vie extrêmement agréable, raffiné et en parfait état qui n’attend que vous !

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