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Mérignac Burck, Maison 128 m², grand jardin sans vis-à-vis, garage

325 000 €

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Idéalement située dans une rue très calme à proximité immédiate du bois du Burck, cette maison de plain-pied vous offre de beaux volumes : 111 m² de surface Carrez + 17 m² de véranda donnant sur 200 m² de jardin plein sud.

 

Avec un environnement boisé, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable qui s’organise ainsi :

- une entrée de 9m²

- une très vaste pièce de vie de 47,50 m² prolongée d’une belle véranda de 17 m², le tout orienté au sud et donnant sur le jardin

- une cuisine séparée de 14 m², aménagée et équipée (four, hotte, plaque vitro céramique, frigo, LV, et congélateur encastrés)

- une chambre de 18.5 m² avec un grand placard aménagé

- une chambre de 9.10 m² avec vélux

- une SdE de 5.2 m²

- une buanderie/cellier de 5.2 m²

- des toilettes

- un garage de 15 m²

 

Les autres atouts :

- Le jardin d’env 200 m² sans vis-à-vis et ensoleillé offre le plaisir de disposer d’un véritable espace de verdure pour prendre ses repas, jouer, installer une piscine...

- Chauffage au gaz, double vitrage, volets électriques dans le salon

- Toiture refaite et isolation contrôlée en 2011

- Possibilité de créer une 3eme chambre en scindant une partie du très grand salon

 

Une situation proche de tout dans le quartier du Burck :

- à 400 m des commerces, à 400 m d’un arrêt de bus (lignes 23 / 42 / 54 / 35) et à proximité du bois du Burck

- école élémentaire à 8 min à pieds, collège à 12 min à pieds

- Rocade (sortie 12) à 6 min en voiture et centre-ville de Bordeaux à 20 min

 

Cette maison est soumise au régime de la copropriété horizontale (60 € charges/trim).

Taxe foncière 1 320 €

 

Elle offre une réelle opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant mais à proximité de toutes les commodités !

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