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Maison contemporaine NEUVE de 107 m², jardin 160 m², garage

450 000 €

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Idéalement située à la limite du quartier St Augustin et de Mérignac, cette maison de 107 m² est une réelle opportunité.  Elle est vendue 100 % neuve ! Les travaux viennent de s'achever et elle n'a jamais été habitée. 

Choisir cette maison c’est choisir d’acheter une maison NEUVE, SANS LES CONTRAINTES DE LA CONSTRUCTION mais avec toutes les NORMES et ASSURANCES !

 

Cette maison est dans une impasse très calme, à 700 m arrêt du tram A (Fontaine d’Arlac), 300 m arrêt de bus, 800 m supermarché.

 

Implantée sur une parcelle de 278 m², son jardin EST / OUEST est baigné de lumière.

Elle s’organise ainsi (plans disponibles) :

- Au RdC :

une entrée, une pièce de vie traversante de 50 m² avec un salon/SAM de 39 m² et une cuisine ouverte de 11 m² aménagée (Mobalpa) et partiellement équipée + cellier attenant de 4m avec accès direct au garage de 13.5 m², des toilettes avec lave-mains. A l'extérieur un espace 2 roues couvert.

- Au 1er étage :

une suite parentale de 12.4 m² avec dressing de 3 m², deux belles chambres (12,60 et 11.80 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes.

 

La construction :

Cette maison a été conçue pour bénéficier de volumes spacieux, sans perte de place inutile. L’ensemble des matériaux choisis sont qualitatifs.

Les autres points +++ :

> le système de chauffage qui allie performance / écologie / économie grace à une pompe à chaleur dernière génération qui fournit le chauffage et l'eau chaude, le tout couplé à une exellente isolation.

> le chauffage par le sol au RdC

> une grande baie vitrée de 3.60 m à galandage + 2 chassis fixe dans le salon

> des volets roulants électriques partout

> un système de domotique pour gérer volets, lumière, chauffage, alarme...

Le jardin est piscinable et une piscine de 6 m x 3m a été acceptée au PC.

Le jardin reste à aménager  par les futurs propriétaires.

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