Particulièrement bien située dans le quartier de Pessac Alouette-France, cette maison de ville de 85 m² est une réelle opportunité.
Dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison a beaucoup d’atouts.
Bien conçue, saine et très lumineuse, elle est entourée d’un grand et beau jardin de 500 m² et dispose d’un garage.
La maison s’organise ainsi :
Au RdC :
- une entrée
- un séjour traversant de 25 m², toujours lumineux grâce à sa double exposition et ses larges fenêtres, et disposant d’une cheminée-insert (neuve)
- une cuisine séparée de 11 m² (qui pourrait être ouverte sur le salon) avec accès direct à la terrasse et au jardin
- un cellier de 11 m² (non compté dans la surface habitable de 85 m²)
- des toilettes avec lave-mains et fenêtre
- un garage de 21 m² traversant avec coin buanderie (non compté dans la surface habitable de 85 m²)
Au 1er :
- 3 belles chambres lumineuses (env 15 m²/ 13 m²/ 11 m²),
- une SDE et des toilettes
Autre atout : une parcelle de 594 m² (n° 462 000 EN 01) qui offre
- à l’arrière un grand jardin avec terrasse, abri jardin et arrosage automatique
- à l’avant un espace qui a conservé son cachet « jardin de grand-mère » avec notamment de magnifiques rosiers anciens
La situation proche de tout :
- Tous les commerces de proximité à 2 min à pieds
- Etablissements scolaires : Ecole maternelle Alouette et école élémentaire Pierre Castaing à 10 min à pieds (ou bus scolaire gratuit) / Collège François Mitterrand (bus scolaire) / Lycée Pape Clément
- Nombreux services à 3 min en voiture : station essence, poste, supermarchés, commissariat…
- Tram B à 1.3 km / Gare TER à 1.5 km / Accès rocade 2 km (sortie 13)
- Diverses structures sportives et Parcs à proximité
Après quelques travaux de remise au goût du jour cette maison sera un lieu de vie extrêmement agréable qui n’attend que vous !