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Talence, grand et lumineux T3 de 73 m² avec balcon et parking

169 000 €

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Situé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec bcp d’espaces verts, cet appartement a bcp d’atouts ! Il est confortable, en parfait état et bien agencé.

De plus, il est particulièrement lumineux car il bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest.

 

D’une surface totale de 73 m² ce T3 s’organise ainsi : 

- une entrée

- un très agréable Salon/SAM de 28 m² donnant sur un balcon « dans les arbres »

- une cuisine séparée, aménagée et équipée

- deux chambres avec placard, 11 et 10 m²

- une SdB avec meuble vasque et baignoire

- des toilettes séparées

- un cellier

- un grand placard aménagé dans le couloir

- une cave en sous-sol de 14 m²

 

Situation :

- A Talence dans une rue très calme et arborée, à proximité de l’hôpital Robert Piqué, on peut accéder à pieds aux commerces,  supermarché, banque, école… 

 

La copropriété :

- appartement situé eu 2éme étage, économe en énergie (classé B)

- aucuns travaux important en prévision

- une majorité de propriétaires occupants assure le respect d’autrui et des communs

- entrée sécurisée avec digicode

- une place de parking libre / appartement

- les charges comprennent chauffage (chaudière collective à condensation récente < 2 ans + répartiteur sur chaque radiateur), eau chaude, eau froide, et entretien global de la résidence : env 590 €/trim.

Taxe foncière : 1254 €

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