Implantée sur une grande parcelle de 733 m² cette maison à la fois spacieuse, lumineuse et non mitoyenne offre un confort de vie incontestable.

Ce bien a aussi comme attraits majeurs un beau jardin de 550 m² avec piscine à l’arrière, un jardin d’accueil de 75 m², un garage et une grande cave.

 

Visite guidée :

Au RdC, un beau salon/SàM traversant Est-Ouest, fait de plus de 45 m² avec une HsP de 2m60 et une cheminée-insert.

Il est complété d’une cuisine avec cellier d’env 15 m².

Des baies vitrées de chaque côté permettent de profiter de la vue sur les jardins avant et arrière.

Concernant ce niveau, les plans montrent qu’il n’existe pas de murs porteurs entre les différents sous espaces (salon / SaM / cuisine / cellier) seules des cloisons les séparent.

Ces cloisons pouvant être aisément abattues deux possibilités s’offrent aux acquéreurs qui souhaiteraient faire évoluer l’espace jour :

> supprimer la cloison entre SaM et cuisine, pour créer un espace d’env 30m² avec 2 baies vitrées face au grand jardin

> supprimer toutes les cloisons pour créer une seule pièce de vie traversante d’env 60 m²

 

Après avoir gravi un demi-étage, on arrive sur un pallier qui dessert :

-Une première chambre de 15 m², avec placard, surplombant le jardin.

-Une SdE de 4.5 m² avec fenêtre.

-Des toilettes avec fenêtre et lave-mains.

 

Un second demi-étage dessert le 2ème niveau où se trouvent :

-Une belle chambre parentale de 20 m² avec dressing (4 m²) et une vue dégagée sur les jardins à l’Est.

-Une troisième chambre, orientée Ouest, de 19.5 m² avec placard

-Un agréable bureau-chambre d’amis de 9.6 m² bénéficiant également de la vue sur le jardin

-Une grande salle de bains de 7.4 m² avec douche, baignoire et fenêtre.

-Des toilettes séparés.

 

Le jardin mérite qu’on s’y attarde car c’est un des attraits majeurs de cette maison.

Vaste (550 m²), boisé, et bénéficiant du soleil en permanence, c’est un espace particulièrement calme et agréable où l’on peut pleinement apprécier la piscine de 8 x 4 m (au sel, liner et électrolyseur récents, marque Desjoyaux).

Enfin, une terrasse de 24 m² finit d’agrémenter le jardin.

 

Autres avantages notables :

Un garage de 26 m², traversant côté rue et jardin

Une vaste cave saine de 54 m² (avec une HSP en carrez) complétée d’une cave à vins de 12 m² (avec porte blindée).

 

Enfin on appréciera sa situation géographique proche de tout

- Commerces de proximité à moins de 500 m (boulangerie, pharmacie, primeurs, presse, etc)

- Deux supermarchés à 300 et 700 m

- Deux écoles élémentaires à 5 min à pied – Deux collèges à 8 et 15 min à pied – Ensemble scolaire Grand Lebrun à 7 min à vélo

- Ligne G (Bus Express) à 4 min à pied / Lignes 2 et 73 à 5 min