Dans une rue très calme de Caudéran, cette superbe maison de 180 m² se caractérise par de vastes volumes littéralement baignés de lumière. Récemment rénovée, elle offre un lieu de vie contemporain avec des pièces confortables et des matériaux de grande qualité.

On y appréciera aussi son jardin sans vis-à-vis, sa piscine et une zone de stationnement sur la parcelle.

 

Ce bien s’organise sur deux niveaux :

Au RdC, une lumineuse pièce de vie de 60 m² offre un effet dedans/dehors grâce à l’ouverture par de larges baies vitrées sur la terrasse à l’Est et sur un patio intérieur à l’Ouest.

Côté salon, la cheminée et le plafond cathédrale contribue au style de la pièce.

Attenante et semi ouverte, une cuisine conçue par un cuisiniste italien sur la base de matériaux et d’aménagement particulièrement qualitatifs.

Donnant également sur le patio intérieur, deux belles chambres avec placard (14.5 et 12 m²).

Une SdE, une buanderie, et des toilettes séparées complètent ce niveau.

 

A l’étage, la chambre parentale de 30 m² (dont 17 m² carrez) offre une vue plongeante sur la piscine. Elle est complétée d’une SdB (double vasque, douche, baignoire et toilettes) et d’un long dressing (8 ml).

Surplombant le patio intérieur, on bénéficie d’un très agréable espace bureau.

Enfin, une 4ème chambre de 14.50 m².

 

Le jardin de 125 m², en grande partie terrassé, offre un espace de détente sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. La piscine est de belle taille, au sel, chauffée et sécurisée.

 

Enfin, une zone de stationnement a été préservée sur la parcelle. Elle permet de garer facilement une voiture (rechargement électrique possible) et des 2 roues (vélo et/ou scooter).

Un abri jardin complète l’espace extérieur.

 

Autres informations à souligner :

Climatisation réversible partout (installée en 2021) / DPE C

Concernant la piscine : liner (2019), pompe à chaleur et électrolyseur (2021), volet (2022)

Alarme

Maison non mitoyenne

 

Situation

- Ecole primaire et collège à pied en 5 min

- Commerces de proximité à pied

- Arrêt de bus à proximité immédiate, ligne 2 / 3 / 41