En exclusivité

Au coeur de SAINT AUGUSTIN, à 5 min pied de l’église, cette ravissante maison en pierre de 145 m² - complétée d’un beau jardin et d’une dépendance - offre un lieu de vie calme et en parfait état.

 

Derrière une très jolie façade pierre la maison s’organise sur deux niveaux.

 

On appréciera tout d’abord la vaste pièce de vie de 40 m² face au jardin. Sa surface et sa configuration en L, ont permis d’y créer deux sous-espaces.

La partie salon - avec cheminée - donnant directement sur le jardin et l’espace repas idéalement situé à proximité de la cuisine.

De larges baies vitrées éclairent ce lieu de vie familial et des « touches » de pierres apparentes lui confèrent un côté chaleureux et authentique.

Une cuisine aménagée de 11 m², avec un cellier attenant, complète ce niveau.

 

Un bel escalier pierre permet de réunir les deux niveaux.

L’espace supérieur réunit 3 grandes chambres (entre 14 et 15 m² avec chacune disposant d’une belle cheminée ancienne) et un espace bureau de 10 m² donnant sur un boudoir. Ce boudoir de 9 m², entièrement vitré, surplombe le jardin.

A noter que la 3ème chambre est actuellement ouverte sur le bureau car elle sert de salon secondaire mais il ne reste qu’à élever une cloison (4.85 m de long x 3 m de HsP) pour lui rendre sa fonction de chambre.

Une vaste salle de bains - avec baignoire et douche – agrémentée d’un coin buanderie complète l’étage.

 

Le charmant jardin de 124 m² - piscinable - est un autre atout de cette maison.

Une grande terrasse - en partie couverte - permet de profiter de l’extérieur en tout temps (ou éventuellement, pour les amateurs de très grand salon, d'agrandir le salon au niveau de la partie couverte).

En fond de parcelle, vous bénéficierez également d’une très agréable dépendance de 10 m² env avec lavabo.

 

Enfin, il convient de souligner que vous serez à moins de 5 min à pied de tous les commerces du centre de St Augustin et à 350 m des trams A et F (arrêt Hôpital Pellegrin).

Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate : École Primaire Flornoy (450 m) et Collège Emile Combes (500 m).