A 2 min à pied de la Barrière du Médoc, cette grande maison de 165 m² - non mitoyenne - offre un lieu de vie familial, facile à vivre et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, Tram et espaces verts)

Autres atouts majeurs : profitant d’une triple exposition, ce bien reste lumineux du matin au soir, son jardin principal n’a aucun vis-à-vis et il dispose d’un vrai garage de 23 m².

 

Cette maison s’organise sur 3 niveaux ce qui permet à chacun de disposer de son espace.

- Le 1^er niveau offre un espace jour de 50m² réunissant un double salon particulièrement lumineux, avec cheminée, prolongé d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte. On y trouve également à une chambre de 11 m², une SdE et des toilettes.

- A l’étage supérieur nous disposons de 3 chambres, respectivement de 15.5, 11.5 et 11 m², d’un petit bureau, d’une SdE et de toilettes.

- Enfin, en rez-de-jardin, se trouvent une vaste entrée de 12 m² avec placards, une 5^ème chambre de 11 m², un grand bureau de 13 m², l’accès direct au garage et un espace buanderie.

 

Il faut également souligner que l’extérieur est particulièrement agréable car il se divise entre un jardin d’accueil de 32 m² et un jardin principal de 100 m² idéalement, exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis.

 

Situation géographique idéale :

- Commerces et services de la Barrière du Médoc à 3 min à pied (300 m)

- Arrêt de tram D « Courbet » à 2 min à pied (200 m)

- Nombreux établissements scolaires réputés, du primaire au lycée, accessibles entre 2 et 10 min à vélo

- Mairie et commerces du centre du Bouscat à 9 min à pied

- Parc Bordelais et Parc Marceau accessibles à pied

 

Autres informations :

- Maison construite en 1949 par l'architecte renommé Henri Darchand

- Double vitrage sur huisseries aluminium

- Taxe foncière : 2 777 €

- DPE E en D, chauffage au gaz