Idéalement situé en plein centre-ville du Bouscat, cet appartement est réellement à 4 min à pied de tous les commerces et du tram D (arrêt Calypso).

 

D’une surface totale de 61 m² ce très agréable T3 est traversant et au 1er étage. Il s’organise ainsi : 

- une entrée avec placard

- une pièce de vie, orientée sud et sans vis-à-vis, surplombe le grand parc privé de la résidence. Sa large baie vitrée s’ouvre sur un mini-balcon face aux arbres.

- une cuisine aménagée et équipée qui pourrait facilement s’ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de 31 m² (en supprimant simplement la cloison).

- deux chambres avec placard

- une SdE

- des toilettes séparées

 

Grand garage/box privatif fermé inclus au prix

 

Autres atouts :

Double vitrage

Importants travaux de copropriété réalisés et payés : ravalement 2023, étanchéité et isolation des toitures 2020

Résidence très calme avec un espace vert privé de 1300 m² particulièrement agréable puisqu’il est totalement protégé de la rue.

Copropriété entretenue et surveillée par un gardien salarié.

Fibre

Mesurage Carrez : 60.91 m²

 

Charges de copro : 265 €/trim, eau comprise

Taxe foncière : 1 230 €