A 10 min du centre de Bordeaux (9 km), cette maison située rive droite est constituée d’une bâtisse du 18ème siècle à laquelle a été associée une « Arcachonnaise » au début du 19ème siècle.

La réunion de ces deux entités permet aujourd’hui de disposer d’un vaste lieu de vie d’env 270 m² que vous pourrez organiser, ou réorganiser, selon vos envies tout en bénéficiant du charme des prestations anciennes conservées : beaux volumes, poutres apparentes, 3m50 de hauteur sous plafond…

 

Actuellement elle s’organise ainsi :

Au RdC :

- une entrée (15 m²)

- une immense pièce de vie de 70 m² (HsP de 3m50) avec de très belles portes-fenêtres donnant sur le jardin (cette pièce servait de cabinet médical mais pourrait être réaménagée en un vaste salon / SaM / cuisine)

- une suite d’env 32 m² comprenant : chambre, SdE et pièce de rangement (pouvant être aménagée en dressing)

- un espace de 7m² comprenant un véritable sauna norvégien de 4,5 m²

- des toilettes séparées

- un cellier

- la chaufferie

 

A l’étage :

- le salon actuel de 72 m² avec cheminée suspendue, poutres apparentes et HsP de 3m40

- une cuisine aménagée (9.5 m²)

- deux chambres de 16 m² et 18.5 m²

- une SdB avec des toilettes (10 m²)

- possibilité de créer facilement un accès vers les 45 m² de combles de « l’Arcachonnaise » actuellement non utilisés afin de créer deux autres chambres et une SdE (HsP 3.45).

 

Le jardin d’env 200 m² a du charme car il réunit harmonieusement de beaux arbres (y compris un abricotier), de la pelouse et des fleurs.

 

En complément on dispose d’un garage d’env 27 m² avec en plus la possibilité de se garer sur la parcelle.

 

Situation

Cette maison, située rive droite, est dans une rue calme mais avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services et transports). On accède à la rocade en 3 min.

 

Taxe foncière : 1 150 €

Chauffage individuel au gaz / chaudière récente (2019)

Maison parfaitement entretenue et travaux récents (zinguerie, peinture intérieure / extérieure, double vitrage, corniche, etc)

 

Cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d’une belle maison de caractère, avec de grands volumes à aménager et un charmant jardin.