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1 - Biens sur BORDEAUX RIVE GAUCHE : Caudéran, Le Bouscat, St Augustin, Mérignac, Eysines, Bruges…

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Face au Parc Bordelais, cet appartement est situé rue du Bocage dans une résidence de standing à la lisière entre Le Bouscat et Caudéran.

Outre cette situation privilégiée, il offre de confortables volumes, une luminosité très agréable avec une exposition traversante Est / Ouest et un superbe jardin terrassé de 115 m². 

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Situé dans le quartier Croix Blanche, cet appartement est traversant, lumineux et très calme.

Au 3ème étage, il donne sur l’arrière de la résidence, à l’abri du bruit. De plus sa terrasse offre une vue dégagée Sud-Est. 

Un garage fermé privatif et une cave (3 m²) parfaitement saine complètent le tout.

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Face au Parc de Mussonville, à la lisière du Delta Vert de Bègles, ce T3 livré neuf à l’automne 2021 est une réelle opportunité.

Cet appartement, au 2ème et dernier étage, vous offrira un lieu de vie confortable, très calme et particulièrement lumineux avec une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis donnant sur le Parc.

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A 450 m des Allées de Tourny, au 1er étage d’un immeuble en pierre situé rue Fondaudège, ce lumineux T3 a énormément de cachet.

Les prestations anciennes sont exceptionnelles : moulures, plafonds, bow-window, cheminée, portes, hauteur sous plafond (3.34 m)… Même le parquet en chêne massif blanchi apporte une touche de modernité et accentue son style unique.

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Située dans une rue calme, cette maison de plain-pied, non mitoyenne et implantée sur une parcelle de 700 m², a un charme fou !

Sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux vous séduiront immédiatement. Son jardin plein de charme, son garage et sa dépendance sont les atouts supplémentaires de ce bien

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Derrière une très belle façade pierre ravalée, cette maison bourgeoise de 1900 vous offrira un vaste lieu de vie (197 m² habitables dont 181 m² Carrez), confortable et très lumineux complété d’un jardin sans vis-à-vis de 250 m² avec piscine.

Ce bien est complété d’une dépendance avec un garage double et un appartement de 40 m² totalement indépendant vendu meublé.

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Au cœur de Mérignac Capeyron, à 2 min à pied des commerces de ce quartier vivant, cette grande et belle maison a un charme fou !  

Implantée sur une parcelle de 1 075 m², ce bien bénéficie d’un atout rare : un jardin fleuri et arboré sans aucun vis-à-vis de 600 m² avec piscine.

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Située à mi-chemin entre la Barrière de Pessac et la Barrière St Genès cette ravissante petite échoppe vous séduira par sa qualité et son emplacement proche de tout.

Sa jolie façade en pierre et sa cour aménagée représentent les atouts supplémentaires de cette échoppe de 60 m² (3 pièces principales) entièrement rénovée en 2015.

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Au Bouscat, à la lisière de Bordeaux, ce T3 neuf, livré en aout 2021 et jamais habité, est une réelle opportunité.

Situé dans une résidence de standing, cet appartement au 3ème étage vous offrira un lieu de vie confortable, calme et très lumineux avec une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis donnant sur le Parc Marceau.

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Situé à 500 m de la place Nansouty, sur une parcelle en retrait de rue, dans un environnement arboré et particulièrement calme, ce bien est une très belle opportunité.

Son charmant jardin de 103 m², son garage et sa cave sont les atouts supplémentaires de cette ravissante petite maison entièrement rénovée en 2018/2019.

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A 300 m de la Barrière du Médoc et à 4 min à pied d’un arrêt tram D, ce T3 de 59.3 m² (dont 57.62 m² Carrez) est idéalement situé.

Gros atouts : depuis le 5ème étage il offre une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux. Il est en plus particulièrement lumineux du fait de son orientation traversante Est / Ouest. .

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Située à moins de 10 min à pieds du centre de Talence et du tram B (arrêt Talence-centre Forum), sur une parcelle de 111m², dans un environnement résidentiel et calme, cette maison de ville est une très belle opportunité.

Ce bien de 81.20 m² avec 3 pièces principales est en parfait état et l’espace extérieur est très agréable puisqu’il offre une partie terrasse et une partie jardin

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Ce lumineux T2, vendu libre, entièrement meublé et équipé, est une très belle opportunité pour un investissement locatif (meublé), un 1er achat, ou un pied à terre.

 Ce bien de 36 m² est situé au RdC d’une petite copropriété et dispose d’une entrée privative.

L’appartement, en excellent état, bénéficie de deux orientations (Sud pour le salon / Est pour la chambre).

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Situé dans le centre du Bouscat, à 5 min à pied d’un arrêt du tram D, ce lumineux duplex est un lieu de vie familial particulièrement agréable.

Vous y serez assurés du calme car nous sommes au 3ème et dernier étage d’un bâtiment en retrait de rue, sans aucun bruit de circulation, et dans une résidence paysagée et arborée.

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Situé au 3ème étage d’une résidence très bien entretenue à 300 m de la Barrière du Médoc, ce T3 (initialement T4) de 82.15 m² Carrez est une belle opportunité.

Particulièrement lumineux du fait de son orientation traversante Est / Ouest, cet appartement rénové il y a 3 ans vous offrira un lieu de vie confortable.

Possibilité d’acheter un garage fermé de 15.60 m² en sus au prix de 30 000 € .

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Situé dans l'hyper centre du Bouscat, cet appartement T2 est réellement à 4 min à pieds de tous les commerces et d'un arrêt du tram D.

Il est en parfait état car il a été entièrement rénové en 2018. Il est vendu libre de toute occupation.

La résidence est calme, sécurisée et bénéficie d'un grand parc arboré. 

2 – Biens sur BORDEAUX : Chartrons, Bassins à Flots, Jardin Public, Quinconces, Mériadeck, Fondaudège, St Seurin, Nansouty, Victoire, St Jean…

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Situé dans l’hyper centre de Bordeaux, dans une petite rue à 100 m de la Place de la Victoire, ce bien est une belle opportunité d’acquisition que ce soit en résidence principale ou pour un investissement.

L’échoppe rassemble au RdC une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et un cellier attenant. A l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec des toilettes. Enfin pour compléter le tout : une cave de 28 m² 

  

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Situé rue du Palais Gallien, dans un bel immeuble du 19ème, ce bien offre le confort d’un appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis dans l’hyper-centre de Bordeaux. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur il y a 2 ans, cet espace est pleinement exploité et optimisé dans un style raffiné et contemporain. 

Biens de Prestige

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Pour tous biens de prestige que vous souhaitez acquérir à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon, nous vous incitons à nous contacter directement pour une étude précise de votre projet et de vos attentes.

Si nous n'avons pas le bien à la vente, nous pouvons effectuer une chasse de biens qui répondra à vos critères et vous satisfaira pleinement.

3 – Biens autour de BORDEAUX : Blanquefort, Le Haillan, St Médard en Jalles, Pessac, Talence, Bègles,
Villenave d’Ornon, Canéjan, Cestas, Léognan, La Brède…

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Dans le quartier de Pessac Alouette-France, cette maison de ville de 85 m² est une réelle opportunité.

Dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison a beaucoup d’atouts. Bien conçue, saine et très lumineuse, elle est entourée d’un grand et beau jardin de 500 m² et dispose d’un garage. Après quelques travaux de remise au goût du jour cette maison sera un lieu de vie extrêmement agréable !

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D’une surface totale de 65 m² ce T3 est situé au sein d’un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement a beaucoup d’atouts !

Il est confortable, bien agencé et particulièrement lumineux car il bénéficie d’une double exposition Ouest et Est.

Ses autres atouts sont un balcon plein ouest, une cave en rdc et un garage fermé.

  

4 – Biens sur BORDEAUX RIVE DROITE : Bx Bastide, Cenon, Lormont, Floirac, Ste Eulalie, Tresses, Latresne…

Avenue Carnot Immobilier

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