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1 - Biens sur BORDEAUX RIVE GAUCHE : Caudéran, Le Bouscat, St Augustin, Mérignac, Eysines, Bruges…

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Au cœur de Mérignac Capeyron, à 2 min à pied des commerces de ce quartier vivant, cette grande et belle maison a un charme fou !  

Implantée sur une parcelle de 1 075 m², ce bien bénéficie d’un atout rare : un jardin fleuri et arboré sans aucun vis-à-vis de 600 m² avec piscine.

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Situé au 3ème étage d’une résidence très bien entretenue à 300 m de la Barrière du Médoc, ce T3 (initialement T4) de 82.15 m² Carrez est une belle opportunité.

Particulièrement lumineux du fait de son orientation traversante Est / Ouest, cet appartement rénové il y a 3 ans vous offrira un lieu de vie confortable.

Possibilité d’acheter un garage fermé de 15.60 m² en sus au prix de 30 000 € .

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Située au Bouscat, à 10 min à pied de la Mairie, cette maison de ville est quasi neuve puisqu'elle n'a jamais été habitée depuis sa récente construction. Elle est donc en parfait état et aux normes, zéro travaux à prévoir. Elle bénéficie d'une double exposition traversante, 3 chambres, 2 SdE et 2 WC. Le tout complété d'un jardin de près de 100 m² avec jacuzzi et d'un garage. Ce bien est idéal pour une famille !

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A 10 min du centre de Bordeaux (9 km), cette maison située rive droite est constituée d’une bâtisse du 18ème siècle à laquelle a été associée une « Arcachonnaise » au début du 19ème siècle.

La réunion de ces deux entités permet aujourd’hui de disposer d’un vaste lieu de vie d’env 270 m² que vous pourrez organiser, ou réorganiser, selon vos envies tout en bénéficiant du charme des prestations anciennes conservées.

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Situé avenue Carnot, face à l’entrée principale du Parc Bordelais, l’emplacement de cet appartement est exceptionnel.

Ce magnifique appartement est vendu occupé dans le cadre d’une vente avec RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION, SANS RENTES mensuelles mais avec un BOUQUET UNIQUE de 620 000 €.

Entièrement rénové il y a 3 ans, c’est aujourd’hui un bien de grande qualité dont la valeur patrimoniale a été estimée entre 950 000 et 1 000 000 €.

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Derrière une très belle façade pierre ravalée, cette maison bourgeoise de 1900 vous offrira un vaste lieu de vie (197 m² habitables dont 181 m² Carrez), confortable et très lumineux complété d’un jardin sans vis-à-vis de 250 m² avec piscine.

Ce bien est complété d’une dépendance avec un garage double et un appartement de 40 m² totalement indépendant vendu meublé.

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Situé entre la Place Moscou et le Parc de Lussy, ce bien est au cœur d’une résidence calme, très bien entretenue et avec beaucoup de verdure.

L’appartement de 64.65 m² carrez a été récemment rénové (sols et murs entièrement refaits) et offre encore un beau potentiel d’aménagement.

Il est complété d'une belle terrasse au sud avec une vue dégagée sur de la verdure.

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Situé dans l'hyper centre du Bouscat, cet appartement T2 est réellement à 4 min à pieds de tous les commerces et d'un arrêt du tram D.

Il est en parfait état car il a été entièrement rénové en 2018. Il est vendu libre de toute occupation.

La résidence est calme, sécurisée et bénéficie d'un grand parc arboré. 

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Idéalement situé en plein centre-ville du Bouscat, à 5 min à pieds de l’arrêt Calypso du tram D, ce lumineux duplex de 116.5 m² Carrez s’organise comme une maison de ville, avec un jardin d’env 80 m², deux balcons, un garage et un grenier.

Refait à neuf du sol au plafond en mars 2021 et jamais habité, il est absolument impeccable.  

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Proche du centre du Bouscat, maison de qualité d’une surface habitable de 177 m2 sur une parcelle de 716 m2, offrant de très beaux volumes dans une ambiance harmonieuse mêlant style contemporain et ancien.

Articulée autour d’un vaste salon-séjour traversant et d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse, une piscine et un jardin paysagé clos de murs. 

Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'extension. Vente en délégation de mandat.

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Cette maison de 152 m² habitables, dont 125 m² Carrez, est située au Bouscat dans une rue calme à équidistance entre le Parc Bordelais et le centre-ville du Bouscat.

Sans dénaturer son style la rénovation complète menée en 2015 a permis d’optimiser les espaces, de faire circuler la lumière et de moderniser les volumes.

2 – Biens sur BORDEAUX : Chartrons, Bassins à Flots, Jardin Public, Quinconces, Mériadeck, Fondaudège, St Seurin, Nansouty, Victoire, St Jean…

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Situé dans l’hyper centre de Bordeaux, dans une petite rue à 100 m de la Place de la Victoire, ce bien est une belle opportunité d’acquisition que ce soit en résidence principale ou pour un investissement.

L’échoppe rassemble au RdC une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et un cellier attenant. A l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec des toilettes. Enfin pour compléter le tout : une cave de 28 m² 

  

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Au cœur du quartier historique des Chartrons, entre le Quai des Chartrons et le Cours Portal, ce T3 est une belle opportunité.

Entièrement refait à neuf en 2020 et jamais habité, cet appartement en duplex sur l’arrière d’un immeuble pierre est à découvrir. Il bénéficie d'une petite terrasse.

  

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Au cœur de Bordeaux, à 700 m des Allées de Tourny, sur l’arrière d’un immeuble pierre situé rue Fondaudège, ce T3 est une réelle opportunité.

Entièrement refait à neuf en 2020 et jamais habité, cet appartement vous offrira un lieu de vie confortable, calme et lumineux.

Les 60 m² de ce T3 sont pleinement exploités et optimisés dans un style où se mêle le charme de la pierre et la sobriété d’un espace contemporain.

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Situé rue du Palais Gallien, dans un bel immeuble du 19ème, ce bien offre le confort d’un appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis dans l’hyper-centre de Bordeaux. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur il y a 2 ans, cet espace est pleinement exploité et optimisé dans un style raffiné et contemporain. 

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Cet appartement se situe au 5ème et dernier étage d’un très bel immeuble pierre du Vieux Bordeaux à 150 m de la « Grosse Cloche ».

Idéalement situé à 350 m de la Porte de Bourgogne, on accède en 4 min à pieds aux Tram A et C. Il est vendu loué 600 €/mois.

Biens de Prestige

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Pour tous biens de prestige que vous souhaitez acquérir à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon, nous vous incitons à nous contacter directement pour une étude précise de votre projet et de vos attentes.

Si nous n'avons pas le bien à la vente, nous pouvons effectuer une chasse de biens qui répondra à vos critères et vous satisfaira pleinement.

3 – Biens autour de BORDEAUX : Blanquefort, Le Haillan, St Médard en Jalles, Pessac, Talence, Bègles,
Villenave d’Ornon, Canéjan, Cestas, Léognan, La Brède…

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Espace, luminosité, qualité et confort, sont parmi les principaux atouts de ce bien.

Au cœur d’une très belle parcelle paysagée de 2 270 m², sans vis-à-vis, vous pourrez bénéficier d’une rare qualité de vie dans cette maison moderne et parfaitement entretenue de plus de 174 m².

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Situé à Pessac, dans le quartier du Bourgailh (intra-rocade), ce bien bénéficie de tous les atouts d’une maison familiale, fonctionnelle et confortable. Implantée sur une parcelle de 640 m² dans une rue au calme absolu, cette maison de 120 m² env traversante Est/Ouest offre un cadre de vie particulièrement lumineux.

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Dans le quartier de Pessac Alouette-France, cette maison de ville de 85 m² est une réelle opportunité.

Dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison a beaucoup d’atouts. Bien conçue, saine et très lumineuse, elle est entourée d’un grand et beau jardin de 500 m² et dispose d’un garage. Après quelques travaux de remise au goût du jour cette maison sera un lieu de vie extrêmement agréable !

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D’une surface totale de 65 m² ce T3 est situé au sein d’un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement a beaucoup d’atouts !

Il est confortable, bien agencé et particulièrement lumineux car il bénéficie d’une double exposition Ouest et Est.

Ses autres atouts sont un balcon plein ouest, une cave en rdc et un garage fermé.

  

4 – Biens sur BORDEAUX RIVE DROITE : Bx Bastide, Cenon, Lormont, Floirac, Ste Eulalie, Tresses, Latresne…

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Idéalement située dans le quartier résidentiel le plus calme de Lormont (Grand Tressan), proche d’Artigues et d’Yvrac, ce bien a beaucoup d’atouts.

Bâtie de plain-pied et sans mitoyenneté sur une parcelle de 440 m² dans un environnement verdoyant, cette maison très lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Avenue Carnot Immobilier

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