En exclusivité :

Cette maison récente de 130 m² est idéalement située dans une petite rue très calme à la lisière entre Cérillan et Hastignan. Tout peut se faire à pied : commerces et pôle santé à 3 min, école primaire à 5 min, collège à 10 min.

 

Elle est parfaitement conçue sans aucune place perdue et avec de nombreux rangements.

Au RdC :

Une entrée avec penderie dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m².

Cette pièce est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin actuellement terrassé. A noter que les dalles étant simplement posées et non scellées, les nouveaux propriétaires pourront facilement revégétaliser l’espace s’ils le souhaitent (env 100 m²) / Cf projet 3D.

La cuisine est entièrement équipée et complétée d’un cellier / buanderie avec un accès direct au garage

Un bureau (8 m²) et des toilettes avec lave-mains complètent le RdC.

 

On accède à l’étage par une lumineuse cage d’escalier, puis un palier (avec placard) dessert les pièces de la partie nuit :

Une suite parentale de 18.5 m² réunit une chambre avec dressing et une SdE. Puis on dispose de trois belles chambres, toutes avec placard (12.6 / 11.5 / 11.6 m²), une salle de bains (5 m²) et des toilettes séparées.

 

On bénéficie également d’un garage et de la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle devant la maison.

 

Autres caractéristiques :

- très bons diagnostics (DPE C et aucune anomalie révélée dans les différents rapports)

- chauffage au sol au RdC

- huisseries double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

- taxe foncière : 2 041 €

- Proximité des arrêts de Bus n°3, 55 et 71