Fruit d’une rénovation récente et surtout très réussie, cette ravissante arcachonnaise de 111 m² offre un lieu de vie particulièrement lumineux et confortable.

Située à 200 m du Port de la Teste et à 2 km de la plage, elle est également proche des commerces accessibles en quelques minutes à pied.

 

Complète dans sa conception, la maison s’organise sur 2 niveaux :

Au RdC :

- une grande entrée avec placard

- une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte d’env 42 m². Cette pièce est particulièrement lumineuse grâce à son plafond cathédrale habillé d’un triple vélux, à ses deux baies vitrées donnant sur le jardin et bien sûr à son excellente exposition à l’Ouest.

- la cuisine contemporaine de grande qualité est complétée d’un cellier / buanderie (3.9 m²)

- une chambre parentale de 15 m² comprend une salle d’eau et de grands placards aménagés sur-mesure

- des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau

 

On accède à l’étage par une jolie cage d’escalier - là aussi éclairée un plafond cathédrale avec vélux - puis un palier dessert :

- deux chambres sous-rampant chacune avec vélux et climatisation (16 et 17 m² env)

- une salle d’eau (3.6 m²)

- et des toilettes

 

Cette maison a aussi comme attraits majeurs un jardin d’accueil d’env 30 m² et un jardin d’agrément derrière d’env 160 m².

On bénéficie également de la possibilité de garer de manière sécurisée plusieurs véhicules sur la parcelle (portail aluminium de qualité)

A noter que l’on peut accéder au jardin arrière sans avoir à traverser la maison, ce qui est très pratique.

 

Sa situation géographique permet d’être proche de tout

- Port et restaurants à 200 m / Plage à 2 km

- Commerces à pied : Marché municipal à 10 min / Intermarché à 8 min

- Gare de La Teste à 550 m (trajet La Teste - Bordeaux en 1 h)

- Etablissements scolaires :  Ecole primaire 900 m, Collège 1.5 km, Lycée 3 km

- Centre-ville et plage d’Arcachon à 15 min en vélo ou 20 min en TER

 

Autres caractéristiques :

- climatisation réversible + double vitrage dans toute la maison

- copropriété de 3 maisons (3 lots, charges annuelles 150 €/an pour l’assurance)

- Surface habitable 111 m² / Carrez 91 m² (mesurage en cours)