Livrée par le constructeur « Couleur Villas » il y a quelques semaines, cette arcachonnaise entièrement neuve offre un lieu de vie particulièrement lumineux et confortable.

Située à 200 m du Port de la Teste et à 2 km de la plage, elle est également proche des commerces accessibles à pied en quelques minutes.

 

Complète dans sa conception, la maison s’organise sur 2 niveaux :

Au RdC :

- une entrée avec un bel espace bureau

- une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte. Cette pièce est particulièrement lumineuse grâce à son excellente exposition à l’Ouest et à ses deux baies vitrées donnant sur la terrasse qui surplombe le jardin.

- la cuisine contemporaine de grande qualité (Arthur Bonnet) est entièrement équipée et complétée d’un cellier / buanderie (3.1 m²)

- une chambre parentale de 16 m² comprend une salle d’eau (avec fenêtre) et un placard

- des toilettes avec lave-mains et un local technique complètent ce niveau

 

A l’étage un palier dessert :

- deux grandes chambres avec rangement (14.5 et 12 m²)

- une salle d’eau avec vélux

- et des toilettes

 

Cette maison a aussi comme attraits majeurs un jardin d’agrément de 115 m² et un jardin d’accueil de 43 m² où l’on peut garer de manière sécurisée un véhicule et des vélos (portail automatique en aluminium)

A noter que l’on peut accéder au jardin arrière sans avoir à traverser la maison ce qui est incontestablement pratique (grâce à une porte sécurisée sur le côté).

 

Sa situation géographique permet d’être proche de tout

- Port et restaurants à 200 m / Plage à 2 km

- Commerces à pied : Marché municipal à 10 min / Intermarché à 8 min

- Gare de La Teste à 550 m (trajet La Teste - Bordeaux en 1 h)

- Etablissements scolaires :  Ecole primaire 900 m, Collège 1.5 km, Lycée 3 km

- Centre-ville et plage d’Arcachon à 15 min en vélo ou 20 min en TER

 

Autres caractéristiques :

- climatisation réversible cachée dans les plafonds + double vitrage dans toute la maison

- diagnostic de performance énergétique (DPE) : A

- maison bénéficiant de toutes les garanties d’une maison neuve dont la décennale jusqu’en 2034

- copropriété de 3 maisons (3 lots, charges annuelles 150 €/an pour l’assurance)

- Surface habitable 109 m² / Carrez 106 m²