Mandat en exclusivité

 

A Arès, avec un accès direct à la plage, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel ! La parcelle de 912 m², agrémentée de magnifiques arbres centenaires, a beaucoup de charme et il se dégage de ce bien une ambiance de sérénité, simple et authentique comme on aime en trouver sur le Bassin.

 

Atout supplémentaire : la maison est complétée d’une dépendance habitable de 56 m² et de dépendances annexes. 

 

L’élément central de la maison est sa pièce de vie orientée Sud-Ouest d’env 35 m².

Ce salon / SàM est particulièrement lumineux car largement éclairé par 2 portes fenêtres et 2 fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse. Il bénéficie également d’une grande cheminée.

La cuisine équipée adjacente dispose aussi d’un accès direct à la terrasse.

La partie nuit rassemble :

- une chambre avec placard et SdE complète (douche à l’italienne, double vasque et WC)

- trois petites chambres, dont une est aujourd’hui à usage de bureau

- une SdE avec WC

 

La dépendance récemment agrandie à 56 m² réunit une belle chambre avec sa SdE et ses WC, un salon et une petite véranda.

 

Enfin, attenante à la maison, une dépendance de 28 m² a été bâtie à usage d’une part de buanderie et d’autre part de cellier.

 

L’espace extérieur est particulièrement agréable puisqu’il offre un vrai jardin piscinable, fleuri et arboré, tout autour de la maison.

En complément de deux grandes terrasses bois, on trouve une « salle à manger d’été » ouverte face à la plage du Bassin de St Brice (cette ouverture vers l’extérieur est fermée et sécurisée par un portail coulissant couplé à un volet roulant).

Une nature totalement préservée entoure la maison et en quelques pas (50 m) on accède à la mer face à l’Ile aux oiseaux (cf photos de l’annonce)

 

Autres indications :

- un projet d’extension et de surélévation avait été conçu par un architecte et pourra être présenté

- puits foré et arrosage automatique

- alarme

- taxe Foncière : 1 981 €

 

Ici vous pourrez profiter pleinement de l’ambiance unique du Bassin et envisager tous projets d’aménagement selon vos attentes et vos envies !