Au sein d’une très belle copropriété (immeuble pierre rénové + extension récente), cet appartement dispose d’un atout majeur : le salon donne directement sur une terrasse carrelée de 6.40 m² complétée d’un jardin privatif de 27 m² !

De plus, il est particulièrement lumineux car il bénéficie d’une double exposition Sud et Est.

 

D’une surface totale de 43 m² ce T2 s’organise ainsi : 

- une entrée avec placard

- un très agréable Salon/SAM de 20.3 m² avec cuisine ouverte et deux baies vitrées

- une chambre avec placard de 13 m²

- une SdB avec meuble vasque et baignoire

- des toilettes séparées

 

Ses autres atouts :

- Idéalement situé barrière d’Ornano, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces et d’un arrêt du tram A (9 min du centre-ville)

- il dispose d’un cellier privatif de 4m² env et d’une place de parking en sous-sol

- appartement récent et encore sous garantie décennale (achevé en juillet 2010)

- système de chauffage individuel électrique  

- résidence calme, parfaitement entretenue, agrémenté d’un espace vert

 

Charges de copro : 215.65 €/trimestre, eau comprise. Petite copropriété (15 lots)

Ce bien est vendu loué (bail jusqu'en oct 2020) : 622.59 CC (dont 50 € de charges locatives).