Situé au 3ème étage d’une résidence très bien entretenue à 300 m de la Barrière du Médoc, ce T3 (initialement T4) de 82.15 m² Carrez est une belle opportunité.

Particulièrement lumineux du fait de son orientation traversante Est / Ouest, cet appartement rénové il y a 3 ans vous offrira un lieu de vie confortable.

 

Il s’organise ainsi :

- une entrée

- une très belle pièce de vie de 35 m² avec 3 ouvertures à l’Ouest et un accès à la terrasse de 4.30 m²

- cuisine équipée récente (plaque vitro, four, hotte) avec un cellier/buanderie attenant (env 10.5 m²)

- deux chambres de 11 m² dont une avec un petit dressing attenant, orientées à l’Est

- une SDE

- un dégagement avec 3 très grands placards

- des toilettes séparées

- en sous-sol : une grande cave saine (4.60 m²)

 

Possibilité d’acheter un garage fermé de 15.60 m² en sus au prix de 30 000 € (avec porte neuve et électricité refaite).

 

Atouts

- L’usage d’une terrasse très bien orientée

- Possibilité de recréer une 3ème chambre ou bureau

- Climatisation récente (2017) dans le salon permettant de rafraichir tout l’appartement

- Chauffage individuel au gaz (chaudière en très bon état)

- Electricité aux normes

- Mur mitoyen doublé phoniquement

- Double vitrage

- Stationnement libre, aisé et sécurisé dans la résidence + local vélos

 

Une situation parfaite

- à 350 m de la Barrière du Médoc et de tous ses commerces

- à 4 min à pied de l’arrêt « Barrière du Médoc  » Tram D

- à 8 min en tram des Quinconces  

- plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied