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Caudéran centre, appt 64m² lumineux, sans vis-à-vis, balcon cave

221 000 €

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Idéalement situé au centre de Caudéran cet appartement particulièrement lumineux offre un cadre de vie très agréable (à 500 m des commerces, écoles et services).

En plus de sa luminosité, le calme de l’appartement est aussi à souligner car il est dans le bâtiment situé en retrait de rue, au milieu d’un espace de verdure.

 

Cet appartement de 64 m²était à l’origine un T3, il a été transformé en grand T2 mais il est possible de recréer une deuxième chambre.

Aujourd’hui il s’organise ainsi :

- une entrée

- un grand salon/SAM de 30 m² avec balcon, vue dégagée sans vis-à-vis et double exposition

- une cuisine séparée de 10 m², aménagée et équipée donnant sur une loggia

- une chambre avec vaste placard de 12.60 m²

- une SdE et des toilettes séparées

- au RdC une cave privative d’env 4 m² est attribuée à l’appt.

 

Ses autres atouts :

- système de chauffage individuel au gaz

- Idéalement situé à 6 min à pieds de tous les commerces de Caudéran Centre.

- les arrêts de 5 lignes de bus sont à proximité immédiate (lignes 33 / 41 / 16 / 74 / 2)

- résidence calme, avec accès sécurisé, entretenue et agrémentée d’un espace vert

- places de parking à l’intérieur de la résidence (accès par portail électrique / placement libre)

- local vélos

 

Charges de copro : 250 €/trimestre. Taxe foncière : 1 164 €

 

Cet appartement est parfaitement entretenu et sain, il n’attend que d’être redécoré pour correspondre à vos goûts. 

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