Face au Parc Bordelais, cet appartement est situé rue du Bocage dans une résidence de standing à la lisière entre Le Bouscat et Caudéran.

Outre cette situation privilégiée, il offre de confortables volumes, une luminosité très agréable avec une exposition traversante Est / Ouest et un superbe jardin terrassé de 115 m².

 

Les 143 m² de ce bien rare s’organisent ainsi :

Une entrée avec placards dessert un vaste salon de 38 m² et, en enfilade, une salle à manger de 16.50 m² donnant sur le jardin.

Attenante à la SàM, la cuisine équipée dispose aussi d’un accès direct au jardin.

Ce jardin terrassé de 115 m² offre une vue dégagée et de très nombreuses possibilités d’aménagement.

L’espace nuit, réunit :

Une suite parentale donnant sur le Parc de 24.5 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes)

Deux chambres (de 12 et 11 m²) donnant sur la terrasse avec chacune des placards aménagés et une salle d’eau adjacente.

Enfin, des toilettes séparés et un cellier/buanderie complètent l’appartement.

 

En sous-sol, accessible par ascenseur, vous disposerez d’un cellier (10.5 m²), d’une cave à vin (2.6 m²) et d’un garage fermé avec porte automatique de 20 m².

 

Une situation idéale

- La Barrière du Médoc à 5 min à pied

- Arrêt du tram D à 6 min à pied (arrêt Barrière du Médoc)

- Plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption)

- En tram direct : Bordeaux centre en 12 min et Gare St Jean en 19 min

 

Autres informations

- Parquet en point Hongrie partout

- Chauffage individuel électrique

- Système d’alarme existant et pouvant être réactivé

- Charges de copro : 3 400 €/an

- Taxe foncière : env 2 800 €/an

- Petite copro de 6 appartements