Situé avenue Carnot, face au Parc Bordelais, ce bien vous permettra de profiter d’un environnement de qualité et recherché, avec comme avantage majeur d’être à quelques minutes à pied de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D.

En plus de son emplacement rare, cet appartement offre bien des atouts : il est traversant Est / Ouest, climatisé, avec du parquet en point de Hongrie, une belle HsP (2.80 m) et il dispose d’un jardin privatif d’env 75 m², d’un garage double fermé et d’un cellier.

 

Sa surface habitable de 115 m² carrez, s’organise ainsi :

- une grande entrée avec placards dessert un salon / SaM traversant de 47 m² donnant, d’une part, sur le jardin privatif et d’autre part sur la magnifique entrée du Parc Bordelais.

- la cuisine semi-ouverte bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

- des toilettes avec lave-mains complètent la partie Jour.

 

La partie Nuit offre

- une suite parentale de 28 m² comprenant une vaste chambre de plus de 15m², un vrai dressing aménagé de 7 m² et une salle de bains avec toilettes

- une belle chambre de 16 m² avec un grand placard et une salle d’eau avec toilettes

- et pour finir une buanderie

 

Le bien bénéficie également d’une cave parfaitement saine de 11 m² et d’un garage double de 26.5 m² en sous-sol (accès avec ascenseur)

 

Autres atouts :

- Climatisation

- Double vitrage et volets électriques partout

- Excellent DPE = C

- Petite copropriété de seulement 6 appartements parfaitement entretenue

- Ascenseur

 

Cet appartement de qualité ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser et lui redonner tout son cachet.