Situé avenue Carnot, face à l’entrée principale du Parc Bordelais, l’emplacement de cet appartement est exceptionnel.

 

Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement traversant offre une surface habitable de 125 m² carrez, répartit ainsi :

Partie jour :

- une belle entrée avec placards

- un vaste et lumineux salon de 34 m² avec de grandes fenêtres, orientées Sud-Ouest, donnant directement sur le Parc Bordelais

- en enfilade, une salle à manger de 15 m² dont la baie vitrée permet l’accès à la terrasse

- une belle cuisine entièrement refaite et équipée d’électroménager de qualité (avec également un accès sur la terrasse)

 

Puis un couloir dessert la partie nuit composée d’

- une chambre parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains de 8 m² (avec double vasque, baignoire et toilettes). La vue plongeante sur le Parc sans vis-à-vis est particulièrement agréable.

- une chambre de 10 m², toujours avec la vue sur le Parc

- et une 3ème chambre avec accès à la terrasse de 11.60 m²

- une salle d’eau

- des toilettes séparés avec lave-mains

- une buanderie

 

Le bien bénéficie également d’une grande cave et d’un double garage (porte automatique) en sous-sol (accès avec ascenseur)

 

 

Autres atouts :

- Situé à 5 min à pieds des commerces de la Barrière du Médoc, d’un arrêt du tram D, et d’établissements scolaires reconnus

- Rénovation complète réalisée en 2018 avec des matériaux de qualité

- Parquet chêne massif en point de Hongrie

- Double vitrage et volets électriques partout

- Copropriété parfaitement entretenue (les communs ont été refaits en 2017) avec seulement 6 appartements.

- Ascenseur aux normes