Face au Parc Bordelais, cette confortable maison de 230 m² située rue du Bocage, vous permettra de profiter d’un environnement de qualité et recherché, avec comme avantage majeur d’être à quelques minutes à pied de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D.

 

Outre sa situation privilégiée, ce bien offre de beaux volumes baignés d’une agréable lumière grâce à son exposition traversante Est / Ouest, un joli jardin et un vaste sous-sol avec notamment un garage triple.

 

Derrière sa façade en parfait état, on découvre :

- une belle entrée qui préserve l’intimité de la maison (10 m²).

- un vaste et lumineux espace traversant de 72 m² et 3.35 m de HsP, qui réunit en enfilade un salon-SaM avec cheminée et une pièce à usage actuel de bureau. Les nombreuses fenêtres et baies permettent de profiter pleinement de la vue tant sur le Parc Bordelais que sur le jardin.

- la cuisine de 14 m² est prolongée d’une agréable véranda de 12 m² donnant sur la terrasse

 

A l’étage, le palier sous verrière dessert :

- une suite parentale de 42 m², comprenant une magnifique chambre avec balcon face au Parc, salle de bains et dressing.

- deux chambres surplombant le jardin, de 21 et 17 m², chacune avec placard

- une salle de bains

- des toilettes

 

En complément, vous disposerez de 128 m² au niveau inférieur. Un palier dessert une buanderie (16 m²), une cave à vin (13 m²), des toilettes et un garage de 60 m² avec dans son prolongement un atelier de 31 m².

 

Enfin le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d’une double orientation Est et Sud et est agrémenté de beaux arbres et arbustes.

 

Une situation idéale, face au Parc Bordelais

- La Barrière du Médoc et ses commerces à 5 min à pied

- Arrêt du tram D à 6 min à pied (arrêt Barrière du Médoc)

- Plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption)

- En tram direct : Bordeaux centre en 12 min et Gare St Jean en 19 min

 

En conclusion, un bien d’exception qui saura séduire les plus exigeants.