Face au Parc Bordelais, au 1er étage d’un bel immeuble en pierre de la rue du Bocage, ce grand T3 vous permettra de profiter d’un environnement recherché, à quelques minutes à pied de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D.

Une fois rénové vous y apprécierez son côté traversant, sa parfaite orientation Ouest/Est, sa terrasse ensoleillée et sa cave.

 

Sa surface de 76 m² carrez, s’organise ainsi :

- une entrée dessert un salon / SaM de 30 m² avec 3 grandes ouvertures directement face au Parc Bordelais dont 2 portes fenêtres ouvrant sur un petit balcon en pierre. Le parquet, la HsP et la cheminée sont des plus appréciables.

- face à cette belle pièce de vie, la cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse arrière (8 m²), ensoleillée et au calme 

- deux chambres de 10.5 m², l’une à l’Est, l’autre à l’Ouest

- en complément on dispose d’une salle de bains, de toilettes séparés avec lave-mains et d’une buanderie. Ces 3 pièces bénéficient d’une fenêtre ce qui permet un éclairage naturel et une parfaite aération.

- enfin plusieurs grands placards sont discrètement aménagés dans le couloir.

Le bien bénéficie également d’une cave parfaitement saine de 7m².

 

Autres informations :

- Double vitrage partout

- Petite copropriété de seulement 3 appartements avec syndic bénévole = charges minimes

- Immeuble Pierre XIXème

- Taxe foncière : 1 270 €

 

Cet appartement de qualité ne demande qu’à être joliment rénové pour le moderniser et lui redonner tout son cachet.