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Bordeaux Palais Gallien, T2 rénové, sans vis-à-vis, expo Sud-Ouest

236 000 €

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Situé rue du Palais Gallien, au 2ème étage d’un bel immeuble du 19ème, ce bien est une réelle opportunité pour qui souhaite bénéficier du confort d’un appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis dans l’hyper-centre de Bordeaux.

Entièrement rénovés par un architecte d’intérieur il y a 2 ans, les 36 m² de cet espace sont pleinement exploités et optimisés dans un style raffiné et contemporain.

 

Bénéficiant d’une double exposition Ouest et Sud, cet appartement offre un cadre de vie qui s’organise ainsi :

- une entrée avec placard

- une lumineuse pièce de vie avec une large fenêtre qui offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux (HsP 2.95m avec moulures)

- séparée du salon par des cloisons ateliers, une très jolie cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four (traditionnel et MO),  hotte, LV, frigo et LL).

- une chambre avec placard aménagé et une grande fenêtre sans vis-à-vis

- une SDE avec meuble vasque, grande douche à l’italienne et fenêtre. La SdE est également agrémentée d’un beau mur en pierre sur lequel est disposé un sèche-serviettes.

- des toilettes séparés

- A noter : l’appartement dispose d’une cave privative

 

Autres atouts

- Aucune nuisance sonore dans cet appartement car il est situé à l’arrière de l’immeuble : son calme et sa vue dégagée sont particulièrement appréciables en hyper-centre !

- Rénovation totale il y a 2 ans, donc aucuns travaux ni mises aux normes à prévoir

- Chauffage individuel (électrique)

 

L’immeuble :

- Façade ravalée

- Toiture refaire il y a 3 ans

- Petite copropriété bien entretenue, 6 appts (dont 4 propriétaires occupants)

- Pas de gros travaux envisagés dans la copro

 

En conclusion, vous n’avez plus qu’à poser vos valises pour y vivre agréablement et sereinement.

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