Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au 3ème étage d’un bel immeuble Haussmannien de la rue Ravez, cet appartement T3 de 80.80 m² est un petit bijou d’élégance et de raffinement.

 

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ce bien offre un lieu de vie confortable qui s’organise ainsi :

> Une jolie entrée dessert une très agréable pièce de vie de 28 m² avec une cheminée, une belle HsP et 3 hautes portes-fenêtres exposées Sud-Ouest, chacune disposant d’un petit balcon.

> La cuisine contemporaine est très récente et parfaitement équipée, elle bénéficie également d’une porte-fenêtre et d’un balcon.

> L’espace nuit réunit deux belles chambres très lumineuses respectivement de 17 m² et 10.5 m² (la plus grande est actuellement à usage de bureau mais ses aménagements pourront être facilement retirés)

> enfin, une salle d’eau élégante (avec un grand placard) et des toilettes séparées complètent le bien.

 

A souligner

> Le nombre important de porte-fenêtre, toutes bénéficiant d’un balcon, associé à une excellente exposition, offre une très belle luminosité dans tout l’appartement

> L’adresse est idéale pour bénéficier de la vie de quartier au cœur de Bordeaux, entre la Cathédrale et les Quais. Tout est à proximité immédiate.

> Tram A à 50 m, Tram C et D à 9 min à pied

> Gare de Bordeaux en tram en 15 min.

 

Autres infos

> L’appartement occupe seul tout le 3ème étage d’une petite copropriété (4 lots, 1 appt /étage)

> Taxe foncière : 1 564 € / Charges de copro : 70 €/mois (eau comprise)

> Porte blindée, double-vitrage sur toutes les huisseries

> Mesurage : 80.80 m² habitable dont 78.52 m² carrez

 

En conclusion, vous n’avez plus qu’à poser vos valises pour apprécier pleinement ce ravissant appartement.