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648 000 €

A 450 m des Allées de Tourny, superbe T3 93 m² dans immeuble pierre

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A 450 m des Allées de Tourny, au 1er étage d’un immeuble en pierre situé rue Fondaudège, ce lumineux T3 a énormément de cachet.

Les prestations anciennes sont exceptionnelles : moulures, plafonds, bow-window, cheminée, portes, hauteur sous plafond (3.34 m)… Même le parquet en chêne massif blanchi apporte une touche de modernité et accentue son style unique.

 

Après avoir emprunté de beaux espaces communs et une porte d’entrée ouvragée, vous découvrirez l’appartement qui s’organise sur 93 m² :

- une grande entrée

- un vaste salon/salle à manger de 32 m² en enfilade, agrémentée d’un bow-window

- une cuisine avec deux fenêtres

- une chambre de 22.2 m² donnant sur le bacon de 5.6 m² avec un dressing attenant (2 m²)

- une chambre ou bureau de 11 m² donnant également sur le balcon

- une SdB

- des toilettes séparées

- et en sous-sol une cave saine de 6 m²

 

Autres informations

- Double vitrage côté rue

- Espace de rangement pour les vélos

- Immeuble pierre Haussmannien, belle façade, petite copropriété

- Charges de copro : 210 €/trim

- Taxe foncière : 1 409 €

- Surface Carrez : 92.1 m²

 

Une situation exceptionnelle

- à 250 m d’un arrêt du tram D (Muséum)

- à 450 m des Allées de Tourny (5 min à pieds)

- à 230 m du Jardin Public (3 min à pieds)

- tous les commerces à proximité immédiate

 

En conclusion, ce bien unique saura charmer les plus exigeants.

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