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Chartrons, Loft 117m², avec patio et parking, à 200 m des Quais

525 000 €

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Ce loft est idéalement situé au cœur du quartier des Chartrons, à quelques mètres des quais.

 

Ce bien vous séduira par son esprit, ses volumes et la qualité de sa rénovation.

Dans cet appartement résolument contemporain aucun espace n’a été négligé, absolument tout a été pensé avec goût : la pierre apparente s’associe à de la laque aux couleurs vives, les parquets exotiques massifs côtoient les baies vitrées en aluminium… Une réussite totale !

 

L’espace conçu autour du patio central, vous offre :

- Une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec d’un côté le salon et de l’autre un espace repas avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

- Une suite parentale de 26 m² avec une belle chambre ouverte sur le patio, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes séparées et un grand placard aménagé.

 

Côté rue, une pièce de 22 m² sert de bureau et/ou de chambre.

Une buanderie et des toilettes complètent ce bien.

 

Le quartier des Chartrons

Parmi les plus prisée de Bordeaux, cette adresse offre une vraie vie de quartier avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses boutiques, ses antiquaires… et bien sûr la proximité immédiate des quais et du centre-ville de Bordeaux.

Ici tout peut être fait à pied mais vous pourrez accéder, en 5 minutes à pieds, à deux lignes de Tram (arrêts des lignes A et C).

 

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Le parking

Le propriétaire actuel loue deux places de stationnement dans le parking d'un immeuble à 100 m de l'appartement.

S'ils le souhaitent les futurs acquéreurs pourront prendre la suite du propriétaire et garder en location les deux places de stationnement  (ou n'en garder qu'une ou carrément renoncer à cette location).

Coût 2 places : 200 €/mois // 1 place : 110 €/mois
 

La copropriété

Aucuns travaux importants ne sont prévus.

Impôt foncier 1 340 €/an. Charges 225 €/trim

 

Le charme de ce loft, associé à une adresse recherchée, en fait un bien à visiter absolument.

Bilans énérgétiques

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