Situé dans le quartier Croix Blanche, cet appartement est traversant, lumineux et très calme.

Au 3ème étage, il donne sur l’arrière de la résidence, à l’abri du bruit. De plus sa terrasse offre une vue dégagée Sud-Est.

 

L’appartement de 85 m² carrez est organisé ainsi :

Partie jour :

- une belle entrée avec placard (8.7 m²)

- un vaste et très agréable salon de 33 m², orienté Sud-Est, avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse de 8 m². Cette pièce confortable permet des aménagements variés selon les goûts et besoins de chacun (ex. projet 3D)

- une grande cuisine équipée (11.50 m²) qui, bien qu’en excellent état, mériterait une rénovation pour lui donner un cachet plus contemporain (ex. projet 3D)

 

Partie nuit, un couloir dessert :

-  deux belles chambres avec placard (11.5 m² chacune)

- une salle de bains (4.2 m²)

- des toilettes séparées

 

Un garage fermé privatif et une cave (3 m²) parfaitement saine complètent le tout.

 

Autres atouts :

- Excellents  diagnostics : aucune anomalie électrique, très bonne performance énergétique (DPE : C, chauffage individuel électrique), pas d’amiante ni de termites

- Double vitrage partout avec volets roulants

- Un ascenseur permet de relier à l’appartement au sous-sol (garage et cave)

- Local à vélos

- Résidence calme, entretenue et sécurisée (sas d’entrée avec double porte et vigik, deux portails automatiques pour accéder au garage, caméra de surveillance dans le hall d’entrée).

- Fibre

 

Situation

- à 200m : supermarché, pharmacie,…

- 3 lignes de bus à proximité immédiate : 16. 26. 74.

- centre-ville de Bordeaux accessible en 17 min à pied ou en 13 min en bus (ligne 16)

- plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaire, collège et lycée)

 

Charges de copropriétés : 435 €/ trimestre (eau comprise)

Taxe foncière : 1 598 €