Située dans le quartier très recherché de la Croix Blanche, cette maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts : une vaste surface habitable lumineuse et confortable, un ravissant jardin avec piscine, un grand garage… Tout est là pour vous rendre la vie facile et agréable !

 

Au RdC  se trouvent :

- une entrée de 16 m² avec placards

- un vaste espace de 35 m² réunissant une chambre, une salle d’eau, des toilettes et un sauna.

Le « plus » incontestable de cet ensemble - qui pourrait aisément devenir une suite parentale - est que le mur côté jardin a laissé place à de grandes baies vitrées coulissantes donnant l’impression d’être dedans /dehors.

- une buanderie/cellier de 17 m², où il est facile de garer des vélos, et l’accès au garage complètent ce niveau

 

Un bel escalier permet d’accéder aux étages,

Au 1er on dispose

- d’un salon / salle à manger traversant de 42 m² et d’une cuisine semi ouverte. On y appréciera le parquet massif, la belle HsP et la présence d’une cheminée fonctionnelle. L’ensemble donne sur une belle terrasse de 15 m² surplombant le jardin (un escalier permet d’accéder directement au jardin)

- d’une chambre de 18 m², actuellement à usage de bureau.

 

Au second, un palier sous verrière dessert

- deux chambres avec placards de 18 m²et 15 m²

- une chambre avec sa salle d’eau privative de 20 m²

- une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes

- des toilettes séparées avec lave-mains

 

Le jardin de 135 m², exposé au Sud et très calme, permet de profiter d’un environnement paysagé, d’une grande terrasse bois et d’une piscine (au sel) : le plaisir d’un jardin sans contraintes !

Au fond de la parcelle une dépendance en pierre de 20 m² pourrait être joliment rénovée.

 

Autres atouts :

- une toiture neuve (2 ans)

- un garage de 20 m²

- un DPE en C

 

Un emplacement prisé

- commerces à quelques pas

- proximité de nombreux établissements scolaires privés et publics à pied

- centre-ville de Bordeaux en 10 min à pied

- proximité des arrêts de la ligne express G et des bus 2 et 3

- accès direct à la gare en 30 min avec la ligne G