En exclusivité

 

Située à 3 min à pied du Jardin Public et à 150m du tram, cette maison de 144 m² vous séduira par son emplacement, sa qualité et ses magnifiques détails ornementaux anciens.

 

On appréciera tout d’abord sa très belle façade pierre en parfait état.

Une fois la porte d’entrée franchie, les 144 m² de cette maison s’organisent sur trois niveaux.

Au RdC :

- une grande entrée avec des carreaux de ciment anciens

- un salon, traversant, donnant sur une cour intérieure en pierre de taille. La belle HsP de 3.43 m, le parquet, la cheminée et surtout les superbes rosaces et moulures du plafond apportent beaucoup de cachet à cette pièce.

- une agréable cuisine avec un accès direct vers la cour par une baie vitrée.

- des toilettes avec lave-mains

- depuis le palier un bel escalier en pierre et ferronnerie mène aux étages

 

Au 1er étage, le beau parquet et les 3.44 m de HsP sont préservés dans chaque pièce :

- une chambre parentale (22.4 m²) avec placards et SdB complète (baignoire et douche) offre un accès à un charmant petit balcon en ferronnerie

- deux chambres (sup à 11 m²) dont une avec SdE privative et placard.

- des toilettes

 

Au dernier étage, on appréciera la grande verrière qui apporte de la luminosité à toute la cage d’escalier.

- deux grandes chambres (13.5 m² chacune) dont une avec placards.

- une SdE avec toilettes

- un petit dressing.

 

 

En complément, la maison est pourvue d’une grande cave (20 m²) qui a été entièrement carrelée et équipée pour servir de buanderie et de cellier.

A noter : toiture et zinguerie refaites entièrement il y a deux ans

 

Enfin, il convient de souligner que le bien est proche de tout et bénéficie d’une vraie vie de quartier.

- les commerces à 100 m

- un arrêt du tram D à 150 m

- le Jardin Public à 3 min à pied

- les établissements scolaires à proximité immédiate

- le Centre-Ville de Bordeaux à moins de 10 min à pied

- la gare à 20 min en tram (direct)