Situé dans l’hyper centre de Bordeaux, dans une petite rue à 100 m de la Place de la Victoire, ce bien est une belle opportunité d’acquisition que ce soit en résidence principale ou pour un investissement.

 

L’échoppe s’organise sur 3 niveaux :

- Au RdC : la partie jour de 38 m² rassemble une pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Le sol est en parquet et la pièce bénéficie de 2 grandes fenêtres.

- A l’étage : un palier dessert deux grandes chambres (16.77 m² et 13.05 m²), chacune avec parquet et cheminée et une salle de bains avec des toilettes.

- Enfin pour compléter le tout : une cave de 28 m² dans laquelle on tient facilement debout

 

Après quelques travaux de rénovation, cette petite maison offre un très beau potentiel d’aménagement.

 

Autres atouts :

- chauffage individuel au gaz avec de beaux radiateurs en fonte

- vitrage phonique sur l’ensemble des huisseries

- belle hauteur sous plafond

- toiture en très bon état

 

Sa situation est exceptionnellement pratique :

- à 2 min à pied du tram B, arrêt Victoire

- à 10 min en tram de la Gare St Jean

- à 15 min à pied de la Place Pey-Berland

- à proximité immédiate des commerces et services