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Bouscat centre, Duplex 114 m² avec 3 chambres, jardin, garage

357 000 €

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Idéalement situé au centre du Bouscat, ce grand duplex avec jardin, est particulièrement lumineux.

 

Il est aussi très complet dans ses prestations ! 

Le RDC comprend :

- une entrée préservant l’intimité de la pièce principale

- un vaste salon / SAM de 37 m² avec cheminée, ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin orienté à l’Est

- une cuisine séparée qui donne sur le jardin

- une buanderie et un cellier

- des toilettes avec lave mains

 

A l’étage, on trouve

- une suite parentale comprenant une grande chambre (17 m²) avec balcon, une salle de bains, un dressing et deux placards

- deux chambres avec balcon (10,2 m² chacune) dont une avec placard

- une salle d’eau

- des toilettes

 

Le jardin est assez vaste pour bénéficier d’une terrasse ensoleillée et d’un espace de verdure.

 

Autres atouts :

- Un garage fermé privatif.

- Pas de voisin ni au-dessus, ni en dessous ! En effet, le bâtiment est horizontal et non vertical, les appartements sont côte à côte et non pas les uns au-dessus des autres !

- Résidence calme avec un vaste espace vert à la disposition des résidents

- Copropriété parfaitement entretenue et surveillée par un gardien salarié.

- Immeuble raccordé à la fibre

 

Une situation idéale

A moins de 5 min à pieds : tous les commerces, le bus et surtout un arrêt du futur tram D !

Les établissements scolaires sont accessibles à pieds : 4 min pour les écoles primaires, 10 min pour le collège.

Plusieurs établissements scolaires réputés sont accessibles en moins de 10 min (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun).

 

Charges

Les charges de copro sont de 540 €/trimestre avec l’eau comprise.

La taxe foncière est de 1601 €.

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Bilans énérgétiques

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