reprendre recherche bien immobilier

181 000 €

Centre ville du Bouscat, T2 48 m² très calme et au sud

Demande
d'information

 (*)
envoyer.png

Idéalement situé en plein centre-ville du Bouscat, cet appartement est réellement à 4 min à pied de tous les commerces et de l’arrêt Calypso du tram D.

Il a été entièrement rénové en 2018, du sol au plafond, depuis il a été parfaitement entretenu et il est impeccable.

 

Toutes les pièces sont orientées au sud, sans vis-à-vis, et donnent sur le grand parc privé de la résidence.

Ce bien est particulièrement calme car il est au RdC sur l’arrière du bâtiment et non sur la rue : il n’y a aucune nuisance sonore.

 

D’une surface totale de 47.52 m² Carrez ce T2 s’organise ainsi : 

- une entrée avec placard

- un agréable Salon/SAM, orienté sud, de 21 m² avec une large baie vitrée coulissante

- une cuisine séparée et aménagée de 9 m² qui est partiellement ouverte sur le salon (une verrière atelier avec 4 vantaux dont 2 coulissants va être posée en juillet)

- une chambre avec un grand placard aménagé

- une SdE avec meuble vasque, douche, sèche-serviette et VMC neuve

- des toilettes séparées

- des placards de rangement

 

Autres atouts :

Double vitrage / chauffage individuel au gaz

Résidence très calme avec un espace vert privé de 1300 m² particulièrement agréable puisqu’il est totalement protégé de la rue.

Copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et surveillée par un gardien salarié.

Fibre

 

Charges de copro : 243 €/trim, eau comprise

Taxe foncière : 890 €

Lire la suite...

Le parking

Le propriétaire actuel loue deux places de stationnement dans le parking d'un immeuble à 100 m de l'appartement.

S'ils le souhaitent les futurs acquéreurs pourront prendre la suite du propriétaire et garder en location les deux places de stationnement  (ou n'en garder qu'une ou carrément renoncer à cette location).

Coût 2 places : 200 €/mois // 1 place : 110 €/mois
 

La copropriété

Aucuns travaux importants ne sont prévus.

Impôt foncier 1 340 €/an. Charges 225 €/trim

 

Le charme de ce loft, associé à une adresse recherchée, en fait un bien à visiter absolument.

Bilans énérgétiques

bilans

NC

bilans

NC

filet

Accueil

Notre agence immobilierère est plébiscitée par nos clients pour la disponibilité, l'implication et le professionnalisme que nous leur garantissons en toutes circonstances

Nos biens à la vente

Vous recherchez un bien immobilier ?

Consultez notre sélection de maisons et appartements sur Bordeaux et son agglomération.

CHASSEUR DE BIENS

Gagnez du temps pour acheter une maison ou un appartement ! 

Nous effectuons les recherches et vous faisons bénéficier de notre expertise !

Témoignages CLIENTS

Consulter les commentaires de nos clients vendeurs et acheteurs

Leur satisfaction est notre plus grande fierté.

BORDEAUX - RIVE DROITE - RIVE GAUCHE - BASSIN D'ARCACHON - ET AILLEURS | CONTACT