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Le Bouscat, Maison en pierre 161m² proche du Parc Bordelais

800 000 €

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Derrière sa belle façade pierre Art Déco, cette maison vous offrira un lieu de vie lumineux et confortable de 161 m².

Lors de sa rénovation les volumes de cette maison ont été totalement redéfinis pour créer des espaces de vie optimisés. Ainsi aujourd’hui on dispose d’un étage entier pour vivre ensemble mais également de grandes surfaces dédiées à chaque membre de la famille !

 

-Au RdC : une grande entrée, puis une superbe suite parentale qui comprend une chambre, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Le Plus incontestable de cette suite parentale : le mur côté jardin a laissé place à de grandes baies vitrées coulissantes donnant une luminosité exceptionnelle à l’ensemble et l’impression d’être dedans /dehors.

 

-Le 1er étage a été décloisonnée afin d’offrir un magnifique espace salon - salle à manger de 46 m².

En toutes saisons on y profite d’une très belle lumière traversante, en hiver d’une cheminée et en été d’une terrasse bois de 20 m² (avec accès au jardin par un escalier).

Une cuisine semi ouverte, avec un accès direct à la terrasse, complète cet étage.

 

-Au second : un palier sous verrière dessert deux très grandes chambres avec placard (16,20 m² et 15,50 m²), un bureau, une salle de bains (avec baignoire et douche italienne) et des toilettes.

 

La belle cage d’escalier reliant les 3 niveaux est exploitée comme un élément décoratif à part entière d’env 14 m² (en plus des 161 m² hab).

 

Le jardin d’env 165 m² permet de profiter d’un environnement paysagé, d’une piscine de 9m x 4m, chauffée et au sel, et d’une immense terrasse bois : le plaisir d’un jardin sans contraintes !

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Autres "plus" :

Pour répondre aux exigences plus « pratiques »  on bénéficie également d’un garage (19 m²), une buanderie, une petite cave et une dépendance au fond du jardin (18 m²). 

 

Un emplacement prisé

Cette maison est idéalement située dans une rue calme à proximité du Parc Bordelais et du centre du Bouscat.

Proche de commerces de proximité et de nombreux établissements scolaires.

A 4 min à pied de la future ligne de tram et des bus.

Ce quartier, à la fois serein et vivant, offre un cadre de vie agréable et particulièrement recherché. 

Bilans énérgétiques

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