En exclusivité

Situé rue Pomme d’Or, dans un petit immeuble en pierre, ce bien est au cœur des « vrais » Chartrons.

Tout est accessible à pied en moins de 5 min : la place des Chartrons, les nombreux commerces du cours Portal, les Quais et 3 arrêts de tram (B, C et E).

 

Le bien est divisé en deux logements avec chacun son accès privatif. Le loft avec son patio à l’arrière, et le studio à l’avant côté rue mais ces deux logements sont également communicants si l’on souhaite les réunir et profiter pleinement des 113 m² de surface totale.

 

Le loft de 88m²

Entièrement organisé autour de son patio central il réunit

- une pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte et espace bureau

- une vaste chambre avec placard de 19 m²

- une salle d’eau et des toilettes séparés

- une buanderie de 6 m²

- le patio dispose de baies vitrées à galandage et n’est pas couvert, il permet donc d’avoir de l’air et de la lumière naturelle

 

Le studio de 25 m²

Il offre un agréable espace de vie avec cuisine et espace de rangement de 21 m². 

Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble.

 

Après avoir été habités par le propriétaire pendant plusieurs années, les deux appartements sont aujourd’hui loués ensemble ou séparément en « bail mobilité » ou en « location courte durée ».

Les revenus locatifs générés varient selon les années entre 24 500 € et 27 300 € soit une moyenne de 26 000 € portant la rentabilité brute à 5%

 

Autres atouts :

- Double vitrage sur huisserie aluminium

- Excellent diagnostic énergétique : C

- Parquet massif

- Surface hors patio : 112.8 m² habitables dont 111.03 m² Carrez

- Copropriété bien entretenue avec seulement 5 lots.

 

Charges copro : 124 €/mois

TF : 1 654 €