Ce bien, particulièrement lumineux, offre tout le confort et les avantages d’une maison neuve avec un soin particulier apporté aux nombreuses finitions (clim réversible cachée dans les plafonds, volets électriques, alarme,…)

 

Située à quelques mètres du Canal et à 10 min à vélo du Lac de Cazaux, elle permet de profiter de la douceur de vivre sur le Bassin d’Arcachon à un prix accessible et sans les inconvénients de circulation.

 

Traversants et de plain-pied, les 111 m² de la maison s’organisent ainsi :

- le salon / salle à manger de 46 m² et 2m70 de HsP offre un lumineux espace de vie grâce à ses deux baies vitrées orientées à l’Est et à l’Ouest en complément d’un triple vélux.

- la cuisine contemporaine de grande qualité est entièrement équipée et complétée d’un cellier / buanderie attenant (5 m²)

- une chambre parentale de 21 m² comprend une salle d’eau et un dressing

- deux chambres respectivement de 12 m² et 11 m²

- une salle d’eau avec toilettes

- des toilettes invités avec lave-mains

 

L’extérieur est tout aussi agréable. Côté salon, un jardin d’agrément avec une vaste terrasse et une piscine et, côté cuisine, une seconde terrasse bois.

On peut garer facilement plusieurs véhicules sur la parcelle.

 

Situation géographique

- Berges du Canal de Landes à quelques mètres

- Le Lac de Cazaux et ses plages à 10 min en vélo

- Commerces de proximité à 3 min à vélo et supermarché à 5 min en voiture

- Ecole primaire à 10 min à pied

 

A noter :

- pompe à chaleur Air/Air gainable + double vitrage sur huisseries aluminium+ volets roulants électriques + alarme + portail automatique en aluminium

- Excellent DPE : A => consommation énergétique annuelle très faible (entre 360 € et 520 €)

- accès PMR

- maison construite par un constructeur local « Immo Construction », elle bénéficie de toutes les garanties d’une maison neuve dont la décennale jusqu’en 2034

- piscine 10m² (sans impôt), coque fibrée filtration au chlore, bâche de protection, local technique dans local bois en bordure de rue